- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
6 pièces • 174,22 m2
Montluel
- Bon état
179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ce2fa218-690f-4dc6-8c62-91d18c085931
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 175 m²
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5 chambres
L'avis de l'agent
RARE sur le secteur ! En plein cœur de Montluel, à deux pas des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, à seulement 25 minutes de Lyon !
Venez découvrir cet immeuble de charme à usage mixte (habitation et/ou professionnel), anciennement occupé par la radio locale. Élevé sur 2 niveaux + rez-de-chaussée, il offre 175 m² à aménager selon vos envies :
️ Un vaste appartement T5 en duplex,
️ Des bureaux, un cabinet professionnel,
️ Ou même un mix logement / activité pro.
Idéal pour :
Un investisseur cherchant un placement stratégique,
Un primo-accédant rêvant d’un projet sur mesure,
Un entrepreneur ou indépendant à la recherche de locaux avec adresse centrale et visibilité.
Une cour intérieure privative, rare en centre-ville, vient parfaire le bien.
Les + :
- Petite copropriété de 2 lots (faibles charges)
- Belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien
- Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC
- Accès indépendant: aucunes parties communes
- Très bon potentiel locatif ou professionnel
Un lieu plein de possibilités, que vous pouvez façonner à votre image.
À visiter sans tarder – une opportunité unique à Montluel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 258 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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01120 Montluel