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Maison à vendre
6 pièces • 144,93 m2 Montluel

  • À rafraîchir

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ce8dd6da-93aa-4b7d-a4aa-4f56bb088b37

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 144,93 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 534 m²

  • Séjour 22,07 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre MONTLUEL Proximité toutes commodités 145 m² + garage. MONTLUEL CENTRE – À DEUX PAS DE LA GARE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS

Idéalement située en plein cœur de Montluel, dans un environnement permettant de tout faire à pied, découvrez cette maison familiale d'environ 145 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et d'un agréable jardin arboré.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 7 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger ouvrant sur un balcon, d'un salon pouvant également être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, une agréable mezzanine de 13 m² apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Ce niveau accueille également trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le demi-sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage communicant avec la maison, une cave enterrée et un vide sanitaire accessible offrant de précieuses capacités de stockage.

À l'extérieur, le terrain clos, soigneusement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville.

Prestations complémentaires :
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Adoucisseur d'eau
- Réserve d'eau de pluie de 4 000 litres
- Nombreux espaces de rangement

Travaux réalisés :
- Toiture refaite en 2005
- Menuiseries double vitrage en 2009
- Électricité rénovée en 2021
- Volets roulants solaires avec centralisation

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 127 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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MS Montluel Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
176 Grande Rue
01120 Montluel

04 72 01 10 30

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