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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Morne-à-l'Eau

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0aad0aab-eee5-4c7e-8d81-a79bf5a5b7cf

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 143 m²

  • 5 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 937 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ – MORNE-À-L'EAU - Espérance. Avis aux investisseurs et aux acheteurs avisés !

Découvrez cet ensemble immobilier récent, pensé pour maximiser votre rendement locatif ou autofinancer votre résidence principale, sans aucun compromis sur l'intimité de chacun. Peut également convenir pour un projet professionnel.

Sur une parcelle plate, entièrement clôturée et sécurisée par deux portails électriques, l'ensemble comprend 3 logements indépendants avec des places de parking dédiées pour chaque habitation :

- La Maison Principale T4 (Construite en 2016) : Une villa moderne, lumineuse et traversante. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, des chambres confortables et son propre stationnement.
Le "+" polyvalence : Une grande pièce annexe indépendante de plus de 20 m² style atelier, idéale pour le télétravail, une profession libérale, une salle de sport ou du stockage.

- Deux T2 en Duplex (Neufs - 2024) : Totalement indépendants de la villa, ces deux logements modernes viennent d'être achevés. Prêts à louer, ils affichent des finitions contemporaines et disposent chacun de leur place de parking privative.

- LES ATOUTS TECHNIQUES & AUTONOMIE :

Zéro coupure d'eau : Équipé d’un système de citerne tampon avec surpresseur, garantissant une alimentation en eau continue pour les 3 logements (un argument indispensable pour sécuriser vos locataires et vos avis AirBnB !).

Économies d'énergie & Autonomie : Le bien dispose de deux chauffe-eaux solaires indépendants (un dédié à la maison principale et un pour les deux appartements), réduisant fortement les charges d'électricité.

Potentiel extérieur : À l'arrière du terrain, un espace exploitable reste à votre disposition. Il peut être aménagé selon vos projets en jardin tropical, potager éco-responsable ou en espace détente commun (carbet, zone barbecue).

Intimité préservée : Les accès, les espaces extérieurs et les parkings ont été configurés de manière à ce que les locataires et les occupants de la maison principale ne se gênent jamais.

UNE PROXIMITÉ COMMODITÉS EXCEPTIONNELLE (À PIED !) :
Le lotissement de l'Espérance offre une qualité de vie idéale pour vos futurs locataires grâce à des points de repère concrets :
- Boulangerie & Supermarché : À seulement ~700 m et ~750 m (parfait pour le quotidien).
- Scolarité : Lycée à ~700 m, écoles maternelle et élémentaire à ~1,2 km.
- Santé : Pharmacie à environ 1 km.
- Secteur stratégique : Sa position centrale permet de rejoindre rapidement Jarry, l'aéroport Pôle Caraïbes, ou les plages et spots touristiques du Nord Grande-Terre (Vieux-Bourg-Le Moule..)

L'avis du professionnel : Un investissement clé en main, sans aucuns travaux à prévoir, combinant une structure saine de 2016 et des finitions neuves de 2024. Fort potentiel de cash-flow en location classique ou saisonnière (proximité de Vieux-Bourg, du Moule..)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B
Cette photo présente une propriété résidentielle avec deux bâtiments distincts. Le bâtiment principal, de couleur rouge, est doté d'un toit gris et d'une véranda. Un second bâtiment, plus petit et de couleur blanche, possède un toit bleu vif surmonté d'un capteur solaire. L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant. Agim Immobilier - Morne-à-l'Eau

Maison à vendre - 6 pièces •

499 000 €

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Agim Immobilier

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  • Vente de neuf
Immeuble la Rotonde, Rue René Rabat
97122 Baie Mahault

+590 590 38 18 28

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4.6 https://www.orpi.com/agimimmobilier/ 0 5 211 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger combinées. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et d'un îlot central. La salle à manger dispose d'une table et de chaises, ainsi que d'une télévision murale. Le sol est en parquet. Agim Immobilier - Morne-à-l'Eau
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  • Cette chambre meublée comprend un lit, un bureau avec un ordinateur, une armoire et des valises. La pièce dispose également d'une fenêtre et de la climatisation, offrant un espace fonctionnel et compact. Agim Immobilier - Morne-à-l'Eau
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, une télévision murale et un climatiseur. La pièce dispose également d'une fenêtre pour la lumière naturelle et de rangements pratiques, dont une planche à repasser. Agim Immobilier - Morne-à-l'Eau
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires rouges brillantes, un réfrigérateur blanc, une machine à laver et un évier noir. Le dosseret rouge vif ajoute une touche de couleur, tandis que la fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. Agim Immobilier - Morne-à-l'Eau
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires rouges vives, un plan de travail en granit noir et des appareils électroménagers en acier inoxydable, dont une machine à laver et un réfrigérateur. La crédence rouge ajoute une touche de couleur audacieuse. Agim Immobilier - Morne-à-l'Eau
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    Cette photo présente une propriété résidentielle avec deux bâtiments distincts. Le bâtiment principal, de couleur rouge, est doté d'un toit gris et d'une véranda. Un second bâtiment, plus petit et de couleur blanche, possède un toit bleu vif surmonté d'un capteur solaire. L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant. Agim Immobilier - Morne-à-l'Eau

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