Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Narrosse

Détachée / individuelle
Bon état

440 000 €

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fc05c4d7-c593-4029-817f-0e96248974d8

L'essentiel

6 pièces
Surface 226 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 651 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte de 220 m² – Terrain de 3 650 m² – Narrosse (à 5 min de Dax). Située sur la commune très prisée de Narrosse, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dax, cette maison d’architecte construite en 1975 séduit par son style, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 650 m², entièrement piscinable, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et potentiel.

Les espaces de vie :
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux salon-séjour lumineux de plus de 50 m², avec cheminée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
- Cuisine indépendante de 15 m², avec accès direct au cellier.
- Deux grandes chambres (15 m² chacune), une salle de bains avec douche, WC séparés, réserve, et une salle de jeux.
À l’étage :
- Trois chambres confortables avec placards intégrés.
- Salle d’eau avec WC et un balcon donnant sur le jardin arboré.
- Combles exploitables pour le rangement.

À l’extérieur :
- Terrain arboré de plus de 3 650 m², rare sur le secteur.
- Calme, sans vis-à-vis, parfait pour créer un espace piscine ou un jardin d’exception.

Les + de cette maison :
- Construction d’architecte avec matériaux de qualité, offrant confort et pérennité.
- Grande surface habitable et belle hauteur sous plafond.
- Emplacement stratégique : proche de Dax, des écoles et commerces, tout en étant à l’abri de l’agitation urbaine.
- Idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne en quête d’espace et de sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison d’architecte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 246 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

246 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4110 € et 5560 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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