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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Natzwiller

  • Bon état

224 500 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 961€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : de288e55-3277-4ed0-bd43-72e4392cb124

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 604 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À 5 minutes de Rothau et de ses commodités (commerces, gare, écoles), venez découvrir cette ancienne bâtisse d'environ 170 m² habitables, rénovée avec goût et située au calme.
Actuellement scindée en deux logements indépendants, elle offre au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée ouverte sur un espace de vie, une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave et un accès direct à l'extérieur.
Le second logement, accessible par sa propre entrée à l'étage, comprend un sas d'entrée, un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert avec cuisine équipée donnant accès direct à une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une buanderie avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficiez de terrasses et d'un bel espace en herbe avec vue dégagée accessible immédiatement par un petit chemin, idéal pour vos moments de détente.
Côté prestations : double vitrage, un poêle dans chaque logement complété par un chauffage électrique, le tout sur un terrain de 6,04 ares.

Grâce à sa configuration modulable, ce bien s'adapte parfaitement à tous vos projets : grande résidence principale, regroupement familial préservant l'intimité de chacun, ou combinaison idéale entre habitation et investissement locatif (longue durée ou saisonnier). Que vous souhaitiez y habiter totalement, autofinancer une partie de votre achat en louant le second lot ou réaliser un investissement patrimonial complet, ce bien offre une flexibilité adaptable selon vos envies. À découvrir rapidement, visite virtuelle disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 961€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Tritschler Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
11 Grand Rue
67570 Rothau

03 88 49 59 30

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Informations

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11 Grand Rue
67570 Rothau

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