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Maison à vendre
6 pièces • 240 m2 Neuilly-en-Dun

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

389 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 845€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 3b9a8a50-c3e3-4b9c-83c5-d3d1301b38ba

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 240 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 18 000 m²

  • Séjour 92 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2497

À Neuilly-en-Dun, cette propriété de caractère développe environ 240 m² habitables au cœur d’un terrain de 1,8 hectare, offrant calme, espace et un potentiel remarquable. Sa configuration rare avec deux habitations totalement indépendantes ouvre la voie à de nombreux projets.

La maison principale s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie de plus de 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée centrale ouverte vient structurer l’espace et créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également arrière-cuisine, buanderie, cave semi-enterrée ainsi qu’une suite permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine bibliothèque au charme unique ouvre sur une spacieuse suite parentale dotée d'un espace bureau et dressing, alliant confort et intimité.

Attenante mais indépendante, la seconde habitation propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains, garantissant confort et autonomie.

La propriété se distingue également par ses dépendances aux volumes exceptionnels totalisant près de 950 m², équipées en triphasé, avec atelier, fosse mécanique et ponts hydrauliques, idéales pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage.

Côté équipements, le bien bénéficie d’un chauffage par géothermie avec pompe à chaleur eau/eau, complété par des panneaux photovoltaïques installés sur une toiture récente, permettant une performance énergétique classée C.

À l’extérieur, deux terrasses, une charmante mare et de vastes espaces naturels viennent compléter ce domaine, sublimant l’ensemble.

Une propriété rare offrant volumes, indépendance et multiples possibilités d’exploitation.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 845€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 10/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété immobilière présente un cadre idyllique avec un étang paisible reflétant les bâtiments. La maison principale, avec son toit en tuiles rouges, et une dépendance en pierre, offrent un potentiel certain. L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant et calme. Les Halles - Neuilly-en-Dun

Maison à vendre - 6 pièces • 240 m2

389 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-neuilly-en-dun-18600-3b9a8a50-c3e3-4b9c-83c5-d3d1301b38ba/ 0 5 295 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété immobilière présente un cadre idyllique avec un étang paisible reflétant les bâtiments. La maison principale, avec son toit en tuiles rouges, et une dépendance en pierre, offrent un potentiel certain. L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant et calme. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette propriété de plain-pied présente une façade crépie et un toit en tuiles. Elle dispose de plusieurs fenêtres à volets et d'une entrée centrale. L'ensemble est situé sur un terrain spacieux, offrant un potentiel certain. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux d'une propriété. Il est doté d'un sol en terre cuite, d'un canapé confortable et de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette propriété présente un intérieur chaleureux avec des murs en pierre et des poutres apparentes. La cuisine ouverte avec une cheminée imposante est idéale pour les réceptions. L'espace de vie lumineux offre un accès direct à l'extérieur. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes et un espace de vie lumineux. Le salon est aménagé avec goût, offrant un cadre de vie confortable et élégant. L'agencement met en valeur le charme de l'espace. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Maison à vendre 6 240m2 à Neuilly-en-Dun vignette-6
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un sol en carrelage rouge et des murs en pierre. Une grande table en bois domine la pièce, éclairée par des poutres apparentes et une lumière naturelle abondante. Un escalier en métal ajoute une touche moderne. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Ce bien immobilier présente un espace extérieur charmant. Il est aménagé avec des fauteuils en osier, une petite table et des rideaux à rayures. L'ensemble offre un cadre relaxant et lumineux, idéal pour la détente. La porte ouverte suggère une continuité avec l'intérieur. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette chambre spacieuse présente un charme rustique avec ses murs en pierre et son sol en carrelage. Un grand placard blanc offre un espace de rangement généreux, tandis qu'un lit confortable invite à la détente. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette chambre spacieuse présente un charme rustique avec ses murs en pierre et son mobilier en bois clair. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à la fenêtre ornée de rideaux dorés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette chambre spacieuse présente des poutres apparentes et un charme rustique. La lumière naturelle inonde l'espace, mettant en valeur le parquet et le mobilier ancien. Un cadre idéal pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette photo présente un intérieur mansardé avec un bureau en bois. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et une porte menant à une autre pièce. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de travail ou de détente. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique et lumineux. La cuisine ouverte est équipée, et le salon-salle à manger offre un espace convivial avec des murs en pierre apparente et des poutres apparentes. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette propriété présente un bâtiment en pierre avec un toit en tuiles. Il comprend un garage et des espaces couverts, idéal pour le stockage ou le stationnement. L'ensemble est situé sur un terrain spacieux. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette propriété immobilière présente un bâtiment en pierre avec un toit en tuiles rouges. Elle dispose de plusieurs ouvertures, dont des fenêtres et des portes, et semble être située dans un environnement rural. Le terrain est recouvert de gravier. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette salle de bain mansardée offre un espace unique avec une douche moderne, un meuble vasque en bois et un paravent décoratif. L'ambiance est chaleureuse grâce aux poutres apparentes et au sol clair. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette propriété offre un cadre extérieur charmant avec une terrasse couverte et un jardin verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter de la nature. La maison semble spacieuse et bien entretenue. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette propriété présente une maison de campagne avec un toit en tuiles rouges et des volets en bois. Un garage est visible à gauche. Le terrain est partiellement recouvert de gravier et de pelouse. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel. Les Halles - Neuilly-en-Dun
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La pelouse bien entretenue est agrémentée d'arbres matures et de buissons, créant un cadre paisible et invitant. L'espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter de la nature. Les Halles - Neuilly-en-Dun
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    Cette propriété immobilière présente un cadre idyllique avec un étang paisible reflétant les bâtiments. La maison principale, avec son toit en tuiles rouges, et une dépendance en pierre, offrent un potentiel certain. L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant et calme. Les Halles - Neuilly-en-Dun

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Les Halles

15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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