Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 117 m² Neussargues-Moissac

À rafraîchir

219 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 13508a6d-a1fd-4ae5-a17e-1836d58d9d66

L'essentiel

6 pièces
Surface 117 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 412 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de caractère - Commune de Neussargues. Mandat ORPI Max

ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux appartements, situé à Laval, sur la commune de Neussargues, dans un environnement calme offrant une vue remarquable sur la vallée de l’Allanche et sur les Monts du Cantal.

Le logement principal, d’une superficie d’environ 98 m², se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un WC ainsi que d’un accès à un cellier communiquant avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Ce logement bénéficie également d’une véranda, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un terrain privatif d’environ 500 m².

Le second appartement, d’une superficie d’environ 43,6 m², dispose d’une entrée indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un grenier. Actuellement loué pour un montant de 380 € par mois, il permet de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire immédiat.

L’ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel complémentaire d'environ 1800€/an jusqu’en 2030.

Le chauffage du logement principal est assuré par une pompe à chaleur, tandis que le second appartement est équipé d’un chauffage électrique.

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou pour un investissement.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 219 500 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr