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Maison à vendre
6 pièces • 174 m² Neuviller-la-Roche

À rafraîchir

299 900 €

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 562€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a9b7d58d-f6fc-4a6e-84bb-9a4dd6147b88

L'essentiel

6 pièces
Surface 174 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 162 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison familiale au calme absolu | Neuviller-la-Roche. 67130 Neuviller-la-Roche
Surface : 174 m² | 4 chambres + 1 bureau | 2 salons
Double garage + parking extérieur | Terrain sans vis-à-vis

Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un environnement naturel sans voisins directs ? Cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1982, est une opportunité à ne pas manquer.

Pensée pour la vie de famille, elle dispose de 4 chambres, d’un bureau, de belles pièces de vie, et d’un accès de plain-pied sur une terrasse conviviale et un jardin arboré. Le tout dans un calme absolu.

️ Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes généreux offrent un fort potentiel d’aménagement.
Travaux récents réalisés depuis 2021 :
• Façade refaite
• Toiture de la véranda
• Faîtière
• Remplacement des Velux
⸻

Les +
• Double garage offrant de la place pour deux véhicules et un bel espace de stockage
• Maison lumineuse, traversante, bien exposée
• Sans vis-à-vis, bordure de forêt, accès immédiat aux sentiers
• Bureau idéal pour le télétravail ou une 5e chambre

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Environnement & commodités

À seulement 5 minutes de Rothau et Schirmeck : écoles, commerces, collège, supermarché, gare SNCF et accès rapide vers Strasbourg (environ 50 min).

⸻

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Un cadre de vie paisible, à taille humaine, pour votre futur projet familial.

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d’une assurance RCP n° 11164048104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 562€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 326 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 63 kgeqCO2/m².an
F
G

326 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3420 € et 4710 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 174 m²

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3 rue de Lattre de Tassigny
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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