Maison à vendre
6 pièces •
Nieul-lès-Saintes
- Bon état
399 000 €
- Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 23fa99e8-3633-4c1a-950f-ce832e1a8960
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 228 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 505 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Vous recherchez le charme d’une maison charentaise sans les contraintes d’un grand terrain ? Cette propriété située au cœur de Nieul-lès-Saintes pourrait bien retenir votre attention.
À seulement 6 minutes de Saintes et 4 minutes de la zone des Coteaux, cette demeure d’environ 230 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
La maison dispose de 5 chambres ainsi que d’un vaste salon d’environ 70 m², véritable pièce centrale de la propriété. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et à la piscine, créant un ensemble idéal pour recevoir famille et amis.
Son emplacement permet de profiter de la proximité des transports et de l’école, tout en conservant le confort d’un environnement résidentiel.
Les atouts :
Exclusivité Orpi
Environ 230 m² habitables
5 chambres
Salon d’environ 70 m²
Grande terrasse
Piscine
Tout-à-l’égout
Fibre
Adoucisseur d’eau
Pompe à chaleur
DPE : B
À 6 minutes de Saintes
À 4 minutes de la zone des Coteaux
Une propriété qui réunit caractère, volumes, confort et proximité de Saintes, sans les contraintes d’un vaste extérieur à entretenir.
Prix : 399 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 96 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
96
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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17100 Saintes
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