Maison à vendre
6 pièces •
Nîmes
- Bon état
445 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fb1b499c-3ee1-45d6-be77-d588073e65f2
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 158 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 886 m²
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Séjour 36 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant doté d'un vestiaire indépendant. La pièce de vie principale séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes : le vaste salon-séjour s'articule autour d'un poêle Godin, une climatisation et s'ouvre directement sur une terrasse ombragée et le jardin. La cuisine dînatoire, entièrement séparée, permet de cuisiner et de recevoir en toute convivialité. La maison dispose de cinq chambres distribuées avec pragmatisme, dont deux situées au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Deux salles de bains (une par niveau) complètent l'agencement.
Côté prestations, le confort est assuré toute l'année : chauffage au sol, climatisation, isolation renforcée en 2020, menuiseries PVC double vitrage et volets en bois. L'extérieur s'organise autour d'une vaste piscine bordée par la nature gardoise, sans aucun vis-à-vis direct, et d'un pool-house équipé pour les journées estivales.
Côté quartier et cadre de vie
Le secteur allie la tranquillité immédiate des sentiers de la garrigue à la proximité des commodités urbaines. La parcelle bénéficie de la desserte par les transports en commun, facilitant l'accès aux établissements scolaires et aux axes routiers majeurs.
Contact et visites
Un bien prêt à accueillir une famille sans travaux majeurs à prévoir. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place.
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Plus d’inf️s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 119 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 6 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
119
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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