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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 185 m2 Niort

  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 579531d7-a486-4ca2-a349-12a48d16767d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 183,93 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 346 m²

  • Séjour 34,07 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

à vendre à NIORT, quartier Chabaudy, maison familiale 6 chambres avec studio indépendant. A proximité immédiate du cœur de ville, dans une rue calme du quartier Chabaudy, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et de belles prestations.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec bibliothèque dessert une chambre/bureau, une buanderie ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Ce studio dispose de son propre accès et comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC.

Le premier étage propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d’un cabinet de toilettes avec WC.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin et d’un grand garage, offrant un appréciable espace de stationnement et de rangement.

Particulièrement lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison a également bénéficié de travaux récents : toiture, chaudière et huisseries récentes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en souhaitant profiter de la proximité du centre-ville.

Les + :
-Quartier Chabaudy, au calme et proche du cœur de ville
-Maison en excellent état
-6 chambres au total
-Studio indépendant avec accès privatif
-Belle luminosité et beaux volumes
-Petite terrasse
-Jardin
-Garage
-Toiture, chaudière et huisseries récentes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 162 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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107 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, des volets roulants et un jardin. La façade est bicolore, orange et crème, avec des touches de pierre. Un petit coin salon extérieur est visible. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un salon confortable avec des fauteuils, une salle à manger avec une table ronde, et un piano droit. La décoration est chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace repas convivial. Elle est équipée d'une cuisine moderne avec de nombreux rangements et un plan de travail spacieux, idéale pour une famille. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin salon accueillant et une salle à manger fonctionnelle. La décoration, alliant modernité et touches classiques, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace repas convivial. Elle est équipée d'électroménagers intégrés et de nombreux rangements, le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Les murs bleus et le parquet créent une atmosphère chaleureuse. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette chambre à coucher lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une petite bibliothèque et d'un bureau. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour le repos et le travail. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec un sol carrelé et une balustrade ornementale. Quelques pots de fleurs ajoutent une touche de verdure, créant un espace extérieur agréable et bien entretenu. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec une grande bibliothèque en bois, un bureau fonctionnel et un escalier menant à l'étage. L'espace est bien agencé et offre une atmosphère studieuse et accueillante. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette chambre mansardée dispose d'un lit simple avec une couette colorée, d'une fenêtre arrondie unique et d'une porte blanche. Le plafond en bois et le parquet ajoutent du charme. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. La pièce est bien éclairée et dispose de rangements pratiques. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace agréable pour l'hygiène quotidienne. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'unités de rangement modernes, d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'une table à manger. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet et d'un radiateur. Les murs sont peints en bleu pâle et le sol est recouvert de parquet. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Porte de garage sectionnelle grise, d'aspect moderne, s'intégrant harmonieusement à une façade de maison. La végétation luxuriante sur le côté gauche ajoute une touche de fraîcheur. Idéal pour un accès pratique et sécurisé à votre propriété. Ocm Immo Conseil - Niort
  • Cette photo présente une maison avec un étage, un balcon, une porte d'entrée rouge et une terrasse. Le jardin est bien entretenu avec des arbres et des plantes. Ocm Immo Conseil - Niort
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, des volets roulants et un jardin. La façade est bicolore, orange et crème, avec des touches de pierre. Un petit coin salon extérieur est visible. Ocm Immo Conseil - Niort

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