Maison à vendre
6 pièces •
Nogent-sur-Oise
- Détachée / individuelle
- Bon état
230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6c1d11f8-8f5a-43da-a41e-41ba183d64b7
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 106,50 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 303 m²
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Séjour 30,01 m²
Intérieur
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Cheminée
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Un déjeuner dans la cour, un café côté jardin, une soirée autour de la cheminée… Cette maison propose plusieurs façons de profiter de chez soi, avec 106,48 m² habitables et 122,34 m² au sol.
Le rez-de-chaussée offre deux espaces de vie distincts, totalisant environ 45 m², pour organiser salon, salle à manger, chambre ou espace de télétravail selon vos habitudes. La cheminée et les parements à l’esprit pierre apportent du caractère, tandis que la cuisine équipée de 10 m² dispose de nombreux rangements et d’un coin repas.
À l’étage, les volumes mansardés composent un espace nuit comprenant deux chambres de plus de 16 m² au sol et une troisième pièce de 11 m² au sol, idéale en chambre d’enfant ou bureau. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau ; un second WC se trouve au rez-de-chaussée.
Deux ambiances extérieures prolongent la maison : une cour aménagée avec terrasse et un jardin de l’autre côté, pour varier les moments de détente.
Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries à double vitrage. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire.
Des finitions et une décoration à personnaliser permettront de révéler pleinement son potentiel.
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DPE : C — 160 kWh/m²/an. GES : A — 5 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 330 € et 1 830 € pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic établi le 21 avril 2025.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un désencombrement virtuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 160 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
160
5
5
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