Maison à vendre 6 pièces • 260 m2 Pabu Réf. Orpi : 82436d27-4a22-4d5d-91a3-83b8fe7d1f72
295 000 €
- Honoraires : 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 260 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 551 m²
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Séjour 54,40 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 54 m², d'une véranda de 30 m² et sa mezzanine, d'une grande cuisine aménagée de 21 m², d'une bureau de 31 m² pouvant servir de chambre, d'un WC et d'une chaufferie.
A l'étage, un grand palier dessert 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une autre salle de bain indépendante et un WC.
L'extérieur dispose d'un double garage de 58 m² et d'un magnifique parc arboré de 4300 m².
La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage assorties de volets roulants. L'assainissement individuel refait à neuf en 2022 est aux normes.
Mode de chauffage : fioul et bois (2 cheminées).
Moins de 2 Km du centre de Guingamp et moins de 1Km des commerces, sans vis à vis, non loin des écoles, de la voie express comme de la gare TGV, cette maison vous permettra de vous évader en famille et rester proche de la ville.
Frais
Honoraires : 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 249 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3860 € et 5280 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
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22200 Guingamp