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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Péchabou

  • Bon état

546 000 €

  • Honoraires : 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (519 470€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0927f54d-6ce3-4058-85ec-15aa244609cf

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 099 m²

  • Séjour 54 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine sur les hauteurs de Péchabou – T6 160 m² sur 1 099 m² de terrain. Nichée dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Péchabou, cette maison d’environ 160 m² offre un cadre de vie paisible, une belle vue dégagée et une luminosité omniprésente.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté. Le salon, la salle à manger et la cuisine semi ouverte forment un espace convivial, largement ouvert sur l’extérieur grâce aux grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Sur ce même niveau se trouvent un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chambre confortable disposant de son dressing et de sa salle de bain.

À l’étage, une magnifique rochelle surplombe le séjour et profite de la vue dégagée, offrant un espace supplémentaire idéal pour un coin détente ou un espace de travail. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un bureau pouvant servir de chambre.

Pour du stockage ou autre, elle dispose de 6m² de grenier/débarras entièrement isolé.

À l’extérieur, la parcelle arborée et fleurie de 1 099 m² crée un véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine invite à la détente aux beaux jours et le porche voiture d'environ 40m2 apporte deux stationnements pratiques et discrets.

Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un secteur calme à quelques minutes de Toulouse.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (519 470€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3150 € (2024, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec une façade recouverte de végétation luxuriante. Un auvent blanc protège l'entrée, tandis qu'un chemin de gravier mène à la propriété, entourée d'arbres et de verdure. Bo Immobilier - Péchabou

Maison à vendre - 6 pièces •

546 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-pechabou-31320-0927f54d-6ce3-4058-85ec-15aa244609cf/ 0 5 437 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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