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Maison à vendre
6 pièces • 161 m2 Pelleautier

  • Bon état

670 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff7bfcad-6f8b-4c5f-a831-dd9985e50eb7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 268 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 803 m²

  • Séjour 42,63 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - Pelleautier - vue exceptionnelle. À seulement quelques minutes de Gap, dans le cadre privilégié de Pelleautier, cette maison individuelle offre un équilibre rare entre calme, nature et proximité des commodités.

Dominant son environnement, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle, s’étendant des montagnes de Charance jusqu’aux sommets du Mercantour. Son exposition Sud-Est lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ici, chaque fenêtre offre un panorama unique et chaque espace extérieur invite à profiter d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.

Développant 268 m² de surface totale, dont 161 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un bureau, facilement transformable en chambre d’amis ou en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète ce niveau. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec balcon, deux salles d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant à chacun de profiter d’un véritable confort au quotidien.

À l’étage, la suite parentale, sublimée par son magnifique plancher, constitue un espace intime et chaleureux avec ses rangements, sa salle de bains et son WC privatifs.

Le vaste garage d’environ 108 m² représente un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un important espace de stockage ou d’atelier. Une pièce indépendante vient compléter cet ensemble et pourra facilement être aménagée en salle de sport, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos projets.

Implantée sur une parcelle de 803 m², facile d’entretien et raccordée au tout-à-l’égout, la propriété bénéficie d’un extérieur agréable, parfaitement dimensionné pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, offre un cadre exceptionnel pour admirer les paysages environnants.

Les amoureux de nature apprécieront également un accès immédiat aux sentiers de randonnée. Ici, il suffit de franchir le portail pour partir à la découverte des magnifiques paysages de Pelleautier et des montagnes environnantes.

Une maison où le confort, les volumes, la qualité des prestations et un panorama à couper le souffle se conjuguent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre avec votre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 296 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 296 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4640 € et 6330 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle dispose d'un grand jardin, d'une terrasse spacieuse et d'un garage double, idéale pour une famille. Buech Durance Immobilier - Pelleautier

Maison à vendre - 6 pièces • 161 m2

670 000 €

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Buech Durance Immobilier

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  • Vente de neuf
70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

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  • Cette propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle dispose d'un grand jardin, d'une terrasse spacieuse et d'un garage double, idéale pour une famille. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette propriété de style traditionnel, nichée dans un cadre verdoyant, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle dispose d'un garage double, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin paysager, alliant charme et fonctionnalité. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée environnante. Le terrain paysager comprend une terrasse en pierre et une végétation luxuriante, idéal pour profiter du paysage. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. La maison, bien entretenue, dispose d'un jardin et d'une terrasse, idéale pour profiter du paysage. Un cadre de vie paisible et privilégié. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant, offre une vue imprenable sur les montagnes. La maison en pierre, avec sa terrasse et son jardin paysager, promet un cadre de vie paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Vue panoramique imprenable sur un paysage montagneux pittoresque, avec une ville nichée dans la vallée. Ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et commodités urbaines. Idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Idéalement située, elle combine élégance et tranquillité pour un cadre de vie exceptionnel. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée. La maison dispose d'une terrasse spacieuse, idéale pour profiter du paysage. L'architecture allie pierre et bois, s'intégrant parfaitement à l'environnement naturel. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'un mobilier confortable, d'une télévision et d'une grande bibliothèque intégrée, créant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie convivial. Il est agrémenté de bibliothèques, d'un mobilier confortable et d'une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre une cheminée, un coin repas et un accès à une terrasse avec vue. Idéal pour recevoir, il combine confort et élégance. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'une cheminée moderne, de meubles en bois brut et d'une décoration ethnique. L'espace est invitant et confortable, parfait pour se détendre. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement pratique avec de nombreux rangements. La lumière naturelle abondante, provenant des grandes portes vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour cuisiner et se détendre. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un accès à un balcon offrant une vue panoramique. L'éclairage d'ambiance et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette chambre dispose d'un lit queen-size, de tables de chevet, d'une armoire spacieuse avec portes miroir et d'un accès direct à un balcon ou une terrasse. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque en bois, de carrelages muraux élégants et d'une grande fenêtre. Un panier à linge en osier et des serviettes bordeaux ajoutent une touche de couleur. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un canapé-lit bleu, un bureau en bois et une fenêtre donnant sur la verdure. La pièce est décorée de tableaux et de photos, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un canapé-lit, des tables de chevet et une armoire avec portes coulissantes. Le sol est carrelé de terre cuite et un tableau abstrait décore le mur. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo, des toilettes et une machine à laver. La pièce est lumineuse et bien organisée, offrant un espace pratique pour un usage quotidien. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La maison dispose d'un mur en pierre et d'un auvent rétractable, offrant un espace extérieur agréable. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux et aéré, agrémenté d'une fenêtre de toit, d'une télévision et d'une décoration soignée. Idéale pour un confort optimal. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit, une télévision et une fenêtre de toit. La décoration est sobre et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente des finitions soignées, un radiateur sèche-serviettes, des rangements intégrés et un WC suspendu. Le parquet en bois confère une touche chaleureuse à l'ensemble. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et son toit en bois, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un grand garage double et d'un accès facile, le tout dans un environnement paisible. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente un espace intérieur spacieux, potentiellement un garage ou un atelier, avec des murs blancs et un sol sombre. L'arrière-plan révèle du rangement et des équipements, suggérant une fonctionnalité polyvalente pour le stockage ou les activités. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente un espace intérieur, probablement une buanderie ou un sous-sol, avec un sol sombre, des murs blancs et un plafond en béton apparent. On y voit un évier, des tuyaux et des éléments de rangement. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un canapé confortable, un fauteuil design et un sol imitation parquet. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un espace détente ou un bureau. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Cet entrepôt offre un espace de rangement généreux avec de nombreuses étagères métalliques robustes. Il est idéal pour stocker des outils, des fournitures ou des biens personnels, assurant une organisation optimale. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
  • Vue panoramique d'une ville nichée au cœur d'une vallée verdoyante, avec des montagnes majestueuses en arrière-plan. Ce paysage offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et urbanisme. Idéal pour un projet immobilier d'envergure. Buech Durance Immobilier - Pelleautier
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