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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 117 m2 Perpignan

  • Bien d'investissement
  • Bon état

249 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be77025e-75aa-4088-9691-efdd4ac1da6f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 117 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 183 m²

  • Séjour 39,20 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université. À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université

Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l’université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués.

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 d’environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

À l’étage :
Appartement T4 traversant d’environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d’une climatisation gainable. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement.

Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée.

Les + du bien :
Rénovation récente
Revenus locatifs en place
Bonne rentabilité
Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l’université

Un bien idéal pour un investissement serein et rentable.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1650 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec un garage, une porte d'entrée en bois et une façade ornée de pierres. La propriété dispose également d'un balcon à l'étage et d'une petite pelouse synthétique devant. Coteau d'Or Immobilier - Perpignan

Maison à vendre - 6 pièces • 117 m2

249 500 €

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Coteau d'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
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Place De La Méditerranée
66240 Saint Esteve

04 68 07 34 40

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-perpignan-66100-be77025e-75aa-4088-9691-efdd4ac1da6f/ 0 5 250 avis clients

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  • Escalier en marbre avec un mur blanc et un miroir rond affichant le logo Orpi. Des tableaux décorent le mur à droite, et une main courante noire longe l'escalier. L'ensemble offre une impression d'élégance et de modernité. Coteau d'Or Immobilier - Perpignan
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés d'une table en bois, de chaises, d'un ventilateur et d'un meuble TV. La pièce donne sur un jardin. Coteau d'Or Immobilier - Perpignan
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. La pièce est lumineuse, avec une grande table en bois et des chaises. Un réfrigérateur et des meubles de rangement complètent l'ensemble. Coteau d'Or Immobilier - Perpignan
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et un miroir. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et élégant. Coteau d'Or Immobilier - Perpignan
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'une fenêtre avec rideaux et d'une penderie ouverte. La décoration épurée offre un espace de vie clair et ordonné. Coteau d'Or Immobilier - Perpignan
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une cour aménagée comprenant une table, des chaises et de la végétation. L'espace est bien entretenu et offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Coteau d'Or Immobilier - Perpignan
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