- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Plan-de-Cuques
- Détachée / individuelle
- À rénover
340 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 91e762a3-f270-4695-8eeb-c8e2f43838bc
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 110 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 367 m²
-
Séjour 28,16 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Climatisation
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou une profession libérale, cette demeure n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme (toiture, fenêtres, sols, plafonds ...).
Configuration : Maison sur 2 niveaux reliés par un accès extérieur
DPE : Classe D
À l'étage (T4 lumineux) :
- Bel appartement de type T4 (77m2)bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond apportant du volume et un beau potentiel architectural.
- Véranda ensoleillée : Un espace baigné de lumière prolongeant l'étage, idéal pour un coin lecture ou une pièce de vie hivernale.
- Confort existant : volets roulants électriques sur l'ensemble de l'étage, présence de double vitrage sur une partie des menuiseries et climatisation réversible installée dans le couloir.
Au rez-de-chaussée :
- T2 indépendant (34,5m2) : Donnant directement sur le jardin, idéal pour accueillir des proches, louer ou créer un espace de travail.
- Grand garage : Un volume généreux de 32 m² situé juste sous le T4.
Équipements & Extérieurs :
- Stationnement : Accès à la propriété par une longue allée privative menant au garage et permettant de garer au moins 2 véhicules supplémentaires.
- Chauffage : Chaudière au gaz assurant le chauffage de l'ensemble de la maison.
- Jardin : Espace extérieur au calme sur l'arrière de la parcelle.
Les atouts majeurs
- Structure très saine servant de base solide pour vos travaux.
- Deux logements indépendants (T4 + T2) offrant une grande flexibilité d'aménagement ou de rendement locatif.
- Superbes volumes et luminosité grâce à la hauteur sous plafond et la véranda ensoleillée.
- Proximité immédiate des commodités, commerces et transports de Plan-de-Cuques.
Mandat 8131 OG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 238 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
238
31
31
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Top Immo Foch
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
13004 Marseille
