Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 173,60 m² Pleumeur-Bodou

Bon état

449 950 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (426 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fb516bb5-1f27-4912-a01f-15307487fd03

L'essentiel

6 pièces
Surface 173,60 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 500 m²
Séjour 70,56 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

À 1,2 km de la plage et des commerces. Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette propriété avec environ 4 500 m² de terrain, parfait pour accueillir chevaux, ânes, chèvres, moutons, etc ... Environnement calme, à 1,2 kilomètres de la plage de Kéryvon et à moins de 2 kilomètres du centre et des commerces du bourg de PLEUMEUR-BODOU (22560).
La maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec insert bois de 40 m², un hall desservant une cuisine aménagée, une chambre, une véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ; A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un garage attenant à la maison avec une buanderie, un grenier au-dessus, un atelier avec mezzanine et cave.

Une découpe de la parcelle cadastrale est en cours, au vue des projections le terrain final aura une contenance d'environ 4 500 m².

(Des visuels de projection réalisés par IA peuvent accompagner l’annonce. Ils sont non contractuels et destinés à illustrer des possibilités d’aménagement.)

1. Où se situe exactement la propriété ?
La propriété se trouve à Pleumeur‑Bodou, à 1,2 km de la plage de Kéryvon et à moins de 2 km du bourg, dans un environnement calme et naturel.

2. Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain final aura une contenance d’environ 4 500 m², après découpe cadastrale en cours.

3. Le terrain permet-il d’accueillir des animaux ?
Oui, il est parfait pour accueillir chevaux, ânes, chèvres, moutons, etc.
L’espace et l’environnement s’y prêtent idéalement.

4. La maison est-elle adaptée à une famille ?
Oui : 4 chambres, deux salles d’eau, grande pièce de vie, véranda, garage, atelier → configuration idéale pour une famille.

5. Que trouve-t-on au rez-de-chaussée ?
Une entrée sur pièce de vie de 40 m² avec insert bois, un hall, une cuisine aménagée, une chambre, une véranda, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

6. Combien de chambres comporte la maison ?
La maison dispose de quatre chambres : une au rez-de-chaussée et trois à l’étage.

7. Y a-t-il plusieurs salles d’eau ?
Oui :

une salle d’eau au rez-de-chaussée,

une salle d’eau à l’étage,

des toilettes indépendantes à chaque niveau.

8. La maison dispose-t-elle d’un garage ?
Oui, un garage attenant avec buanderie et grenier au-dessus.

9. Y a-t-il un atelier ?
Oui, un atelier avec mezzanine ainsi qu’une cave complètent les dépendances.

10. Quel type de chauffage est installé ?
La maison est équipée d’un insert bois dans la pièce de vie et d’un chauffage individuel gaz via chaudière.

11. Quel est le type d’assainissement ?
Le bien est raccordé à un assainissement individuel.

12. Le secteur est-il calme ?
Oui, la propriété se situe dans un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

13. La plage est-elle accessible à pied ?
Oui, la plage de Kéryvon est accessible en 1,2 km, soit quelques minutes à pied ou à vélo.

14. Le bien convient-il pour un projet équestre ou animalier ?
Parfaitement : terrain vaste, dépendances, environnement rural → excellent potentiel pour accueillir des animaux.

15. Comment organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?
Il suffit de contacter vos agences ORPI TREGORIMMO (Île‑Grande / Pleumeur‑Bodou) ou ORPI LE VOT (Trébeurden).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr