Maison à vendre
6 pièces • Ploeren

Bon état

745 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (710 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : db4371a5-2a2d-4b5e-8a7d-8344e52d2374

L'essentiel

6 pièces
Surface 215 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 096 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Domotique
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À PLOEREN — ÉLÉGANCE, NATURE & CONFORT. À vendre à Ploeren, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette superbe propriété offre une rare alliance entre nature, volumes et prestations haut de gamme.
À seulement 10 minutes du cœur de Vannes et à proximité immédiate de Parc Lann, elle bénéficie d’un emplacement idéal : la tranquillité d’un cadre verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de 42 m² avec cheminée, baigné de lumière, s’ouvre sur une magnifique cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie.
Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d’eau privative et douche à l’italienne offre un espace intime et confortable. Un bureau avec grands placards, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau, ainsi qu’un hall spacieux et un WC indépendant.
voile 4 grandes chambres, dont certaines avec dressing et l’une avec point d’eau, ainsi qu’une élégante salle de douche avec sol en marbre et double vasque. Les greniers en sous-pente offrent encore de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Pensée pour une vie moderne et confortable, la maison bénéficie d’une domotique complète, d’un système d’alarme avec vidéosurveillance, d’une porte d’entrée sécurisée, d’une chaudière moderne Saunier Duval et d’une VMC.
Côté pratique, un double garage de 34 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique et mezzanine vient compléter l’ensemble.
Le tout s’épanouit au cœur d’un grand terrain clos et joliment arboré, entièrement préservé des regards et accessible par un large portail automatique. Un écrin de verdure qui enveloppe la propriété et lui confère cette agréable sensation de cocon, à la fois intime, paisible et parfaitement sécurisé.
À l’extérieur, la magie opère. La vaste double terrasse devient aux beaux jours une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne automatisé de 8 mètres, avec éclairage LED et claustras rétractables, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en se protégeant du soleil ou du vent.
Et pour aller encore plus loin, un sous-sol partiellement aménagé de 55 m² laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, salle de jeux… un véritable potentiel à imaginer.
Une maison rare, élégante et pensée pour vivre pleinement.
Des volumes généreux, des prestations soignées, une technologie discrète et un environnement privilégié : cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale haut de gamme et offre un cadre de vie aussi confortable qu’exceptionnel.
Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche de plus qu’une maison : un véritable art de vivre.
Visite virtuelle Lien Youtube : https://youtu.be/3CXO14M5GHQ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr