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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 192 m2 Plouguernével

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

159 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a63fef34-f4f9-49ec-87f4-8621859fa9c8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 192 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 893 m²

  • Séjour 48,06 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle opportunité à Plouguernevel - Maison familiale ou investissement locatif. Située dans une impasse, au cœur d'un environnement calme, cette maison de 192 m² offre un fort potentiel grâce à la possibilité d'être aménagée en trois logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Une opportunité idéale pour un projet locatif, un investissement ou encore une grande famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, un atelier, une chambre, une pièce pouvant être aménagée en séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage propose une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire.

Au second étage, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une cuisine avec salle à manger, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Cette propriété bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries en PVC double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un tableau électrique récent.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 893 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage équipé d'un portail électrique complète cet ensemble.

Une maison aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour concrétiser un projet familial ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 327 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
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1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

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  • Cette charmante maison de campagne, avec son toit en ardoise et ses murs en pierre, offre un cadre paisible. Le jardin bien entretenu et l'allée invitante complètent ce tableau idyllique. Idéale pour une vie tranquille. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente une maison de campagne avec une véranda lumineuse, entourée d'un jardin verdoyant et de champs. La propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour une vie à la campagne. Immobreizh - Plouguernével
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'un grand canapé d'angle confortable, d'une télévision moderne et d'une cheminée en pierre. Le parquet et la grande fenêtre apportent du cachet à la pièce. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. La pièce dispose d'une grande table en bois, d'un canapé confortable et d'une télévision, créant un espace de vie accueillant. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette cuisine aménagée dispose de meubles gris, d'un plan de travail en granit et d'un sol en parquet. Elle est équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. La pièce est lumineuse et fonctionnelle. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double en métal, une table de chevet en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est sobrement décorée et dispose d'un parquet au sol. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette salle de bain comprend un meuble-lavabo moderne, une baignoire avec paroi de douche et un grand miroir. Le carrelage au sol ajoute une touche classique à l'ensemble. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie fonctionnel avec un lit, un bureau et des rangements. La décoration murale ajoute une touche personnelle. La luminosité naturelle est appréciable. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs blancs et un mur bleu marine. Le sol est recouvert d'un revêtement imitation parquet gris. Une fenêtre avec volet roulant est visible. Immobreizh - Plouguernével
  • Propriété rurale avec dépendances, incluant un petit bâtiment en tôle et une grange en pierre. Le terrain est partiellement clôturé avec une végétation luxuriante et un accès par chemin. Idéal pour projet de rénovation ou d'agrandissement. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente une salle de sport lumineuse avec un tapis de course, un vélo d'appartement, un banc de musculation et des poids. La pièce dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin verdoyant. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo moderne, une douche avec rideau et des toilettes. Le chauffe-eau est visible au-dessus du lavabo. L'ensemble est propre et bien entretenu. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente un jardin bien entretenu avec des arbustes taillés, une allée pavée et des fleurs colorées. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de soin, typique d'une propriété résidentielle agréable. Immobreizh - Plouguernével
  • Cette photo présente un chemin en dalles de béton menant à un escalier extérieur. Des parterres de fleurs aux couleurs vives et des arbustes bien taillés bordent le chemin, créant un espace extérieur accueillant. La propriété semble bien entretenue. Immobreizh - Plouguernével
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