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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 110 m2 Plouhinec

  • Bon état

489 900 €

  • Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6a9ae099-2fd6-4dfa-b60a-16e230d6e34d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 980 m²

  • Séjour 35,90 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison vue mer - 6 pièces / 110 m² - Plouhinec. Rare sur le marché.
Charmante maison des années 70, d'environ 110 m², idéalement située à 300 m du port de Pors Poulhan et 900 m de la plage de Gwendrez, offrant une agréable vue sur la mer.
Entièrement rénovée en 2022, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie de 47 m² orientée au Sud avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, des WC indépendant et un espace buanderie.
- A l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un petit espace détente. Une 4 ème chambre se situant à l'étage de l'extension de la maison pourrait migrer au rez-de-chaussée pour bénéficier d'une vie de plain-pied.
- Côté extérieur : Un jardin clos de 700 m2 environ et une belle terrasse surélevée permettent de profiter des belles soirées d'été.
Un permis de construire pour une extension et un garage a été accordé (pour le garage ou le carport, la dalle et le soubassement ont déjà été réalisés).
Points forts : quartier calme et recherché, port et plage à pied, maison récemment rénovée.
Ce joli bien répondant à plusieurs projets de vie possède de nombreux atouts particulièrement séduisants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cap A L'Ouest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
38 Boulevard du Général de Gaulle
29790 Pont-Croix

02 98 57 34 38

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Informations

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  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la côte bretonne, avec la plage de Gwendrez et le port de Pors Poulhan à proximité. Idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Vue aérienne d'une propriété côtière avec un terrain constructible. La maison existante est délimitée par un rectangle jaune. Le terrain offre une vue imprenable sur la mer et se trouve à proximité d'autres résidences. Idéal pour un projet de construction dans un cadre pittoresque. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle combine charme authentique et confort moderne. Un havre de paix à découvrir. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une magnifique plage de sable fin, la plage de Gwendrez, située à 900 m de la maison. L'eau turquoise invite à la baignade et aux activités nautiques. Un cadre idéal pour des vacances reposantes. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, avec un espace extérieur idéal pour les repas en plein air. La terrasse carrelée et le mobilier de jardin invitent à la détente. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des meubles de rangement, des fauteuils confortables et une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est décoré avec des touches de couleur vives, créant une atmosphère accueillante et moderne. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. L'escalier en bois mène à l'étage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est aménagée avec un coin repas, un espace salon avec cheminée et une télévision. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Ce meuble d'entrée, avec ses touches décoratives et ses clés apparentes, s'intègre parfaitement à l'espace. La grande baie vitrée offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et la mer, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires vertes, un îlot central en bois et un carrelage mural texturé. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette salle de bain moderne présente une douche élégante avec des murs en carrelage texturé, un lavabo contemporain sur un meuble en bois, et un miroir circulaire lumineux. L'espace est fonctionnel et esthétique. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette chambre mansardée, peinte dans des tons de vert forêt et de blanc, offre un espace de couchage confortable avec un lit double douillet. La lucarne apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des touches décoratives uniques rehaussent le charme de la pièce. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente un escalier en bois menant à l'étage, avec une œuvre d'art colorée représentant des voiliers sur un mur sombre. L'éclairage chaleureux et le design moderne créent une atmosphère accueillante. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois, des cadres photo accrochés au mur et une peinture de voiliers. La cuisine est visible à l'arrière, offrant un aperçu de l'espace de vie. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Ce couloir lumineux présente une décoration murale éclectique avec une série de cadres photo et de tableaux. Le design bicolore du mur ajoute une touche moderne, tandis que le puits de lumière et les œuvres d'art colorées créent une atmosphère accueillante. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit unique. Elle comprend également un coin bureau, des rangements et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'ambiance est jeune et fonctionnelle. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette chambre mansardée présente une décoration murale ludique avec des montagnes et un soleil. Elle est équipée d'un lit simple, d'un bureau et d'étagères de rangement, offrant un espace fonctionnel et coloré. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est aménagée avec un bureau, une bibliothèque et un lit. La décoration est colorée et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie et de travail. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche carrelée, des toilettes et une étagère de rangement. La lucarne apporte de la lumière naturelle, créant un espace lumineux et fonctionnel. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer, avec un jardin paysager et un accès facile à la côte. La maison dispose d'un design moderne et d'un espace extérieur invitant, parfait pour profiter du paysage côtier. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Ce plan présente une maison avec une grande pièce de vie de 37,91 m², une cuisine de 12,40 m², une chambre de 11,28 m², une salle de bain, un WC et des dégagements. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
  • Ce plan présente l'étage d'un bien immobilier comprenant trois chambres de superficies similaires (environ 8.11 m²), un bureau de 9.34 m² et un palier de 9.54 m². L'agencement suggère une distribution fonctionnelle des espaces de vie. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur la côte bretonne, avec la plage de Gwendrez et le port de Pors Poulhan à proximité. Idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Cap A L'Ouest Immobilier - Plouhinec

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