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Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Poitiers

  • À rafraîchir

274 000 €

  • Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e13c60f2-8562-453d-9a77-683dd81154ae

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 822 m²

  • Séjour 43,62 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Poitiers Les Rocs, terrain 800 m², sous-sol complet et garage. À Poitiers, dans le quartier recherché des Rocs, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet, construite en 1969 et implantée sur un terrain d’environ 800 m².

Cette maison offre une configuration intéressante pour une résidence principale familiale, avec plusieurs chambres, des espaces complémentaires, un jardin agréable et un beau potentiel d’aménagement.

L’étage principal comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine / buanderie attenante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon / terrasse est accessible depuis la cuisine et le séjour, permettant de profiter facilement de l’extérieur.

En rez-de-jardin, le sous-sol complet, de la taille de la maison, apporte une vraie souplesse d’usage. Il se compose d’un garage, d’un dégagement, d’un local chaudière, d’un WC, d’une salle d’eau, d’un cellier pouvant être transformé en cinquième chambre, ainsi que de deux chambres avec accès direct au jardin.

Cette organisation permet d’envisager différents usages selon les besoins : espace nuit complémentaire, chambres pour les enfants, bureau, salle de jeux, chambre d’appoint, espace indépendant ou zone dédiée au télétravail.

Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être garés à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété, un vrai plus pour le quotidien.

Le terrain d’environ 800 m² offre un extérieur de taille intermédiaire, agréable à vivre et plus facile à entretenir qu’un très grand terrain, tout en conservant un bel espace de jardin.

Située dans le secteur des Rocs à Poitiers, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l’organisation de la vie quotidienne.

Un bien adapté à une vie de famille, avec 4 chambres existantes, une 5e chambre possible, un sous-sol complet, un garage, du stationnement et un beau potentiel d’évolution.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 311 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 89 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 311 89
Émissions GES F 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6620 € et 9010 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage, un balcon et un escalier extérieur en colimaçon. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible. Saudiv Immobilier - Poitiers

Maison à vendre - 6 pièces • 160 m2

274 000 €

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/saudivimmobilier/ 0 5 225 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage, un balcon et un escalier extérieur en colimaçon. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un auvent, un chemin pavé et une clôture. La végétation luxuriante suggère un environnement agréable et bien entretenu. Idéal pour profiter des beaux jours. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée pavée, idéal pour profiter de l\'extérieur. La végétation mature offre un cadre paisible et privé. Parfait pour la détente ou les activités de plein air. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une grande table ronde, des chaises assorties et de spacieuses bibliothèques en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec sa grande bibliothèque en bois, ses meubles élégants et sa décoration soignée. Idéal pour la détente et les réceptions. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, offrant un espace convivial avec vue sur jardin. Les meubles en bois massif et le carrelage au sol apportent une touche chaleureuse. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une tête de lit élégante. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un mobilier classique complète l'ensemble. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec des meubles en bois intégrés, un canapé confortable et une table basse. La pièce donne sur un balcon, offrant une belle vue sur l'extérieur. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre d'amis dispose de deux lits simples, d'une décoration murale charmante et d'une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin. L'espace est lumineux et accueillant, parfait pour recevoir. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire en bois, d'un tapis orné, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un fauteuil confortable. La pièce est lumineuse et offre un espace de rangement généreux. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un meuble vasque double, et une armoire de rangement. Les finitions carrelées et le design épuré offrent un espace pratique et moderne. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet. Les finitions élégantes et les rangements intégrés offrent fonctionnalité et raffinement. Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Ce couloir d'escalier présente un tapis mural orné, un éclairage d'ambiance et des détails architecturaux élégants, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée pour cette propriété. Saudiv Immobilier - Poitiers
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage, un balcon et un escalier extérieur en colimaçon. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible. Saudiv Immobilier - Poitiers

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