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Maison à vendre
6 pièces • 198 m2 Poleymieux-au-Mont-d'Or

  • Bon état

820 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3bd32063-4dd0-4000-bc62-24287abab311

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 198 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 715 m²

  • Séjour 67,66 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ️️ COUP DE CŒUR : Poleymieux au mont d'or
L'authenticité des Pierres Dorées sur un terrain XXL à 20 min de Lyon !
Amoureux du cachet, du calme absolu et des grands espaces... Arrêtez tout, vous avez trouvé votre perle rare. Niché à deux pas de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, ce domaine familial d'environ 200 m² vous offre une déconnexion totale à un saut de puce de la vie lyonnaise. !
Le "Waw" extérieur : Un écrin de verdure exceptionnel
Dès l'entrée, le charme de la façade en pierres dorées et des grands volets verts opère. Mais le vrai clou du spectacle, c'est ce terrain de 4 700 m². Un véritable terrain de jeu pour les enfants, un paradis pour les mains vertes, ou tout simplement l'assurance d'une tranquillité royale.
? L'intérieur : Du caractère, du volume et une âme
Cette maison ne ressemble à aucune autre. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'antan et un potentiel d'aménagement incroyable :
Une pièce de vie baignée de lumière avec des portes cintrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine et la salle à manger aux authentiques tomettes au sol et poutres apparentes, idéales pour de grandes tablées familiales.
Un salon ultra-cosy doté d'une cheminée monumentale en pierre pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
Côté nuit : Des parquets massifs qui grincent juste ce qu'il faut, de grands volumes, et même une chambre XXL qui n'attend que les rires d'une fratrie ou d'une bande de copains !

Le clin d'œil de l'expert : On ne va pas se mentir, la cuisine et certaines pièces méritent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Mais quelle base incroyable pour créer la maison de vos rêves !

En résumé, pourquoi vous allez craquer :
Surface : ~200 m² habitables.
Terrain : 4 700 m² arborés.
Dépendance d'environ 150m2
Localisation : Le secteur très prisé des Monts d'Or (proche Saint-Germain).

Le cachet : Pierres dorées, poutres, cheminée, tomettes... Le combo gagnant.

Une propriété de cette taille et avec ce caractère est une denrée extrêmement rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre tour !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec des volets verts et une terrasse. La propriété dispose également d'un jardin et d'un garage. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 6 pièces • 198 m2

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Direct Habitat 3

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  • Vente de neuf
9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/neuvilletransactions/ 0 5 697 avis clients

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