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Maison à vendre
6 pièces • 198 m2 Poleymieux-au-Mont-d'Or

  • Bon état

820 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 514f3e8a-8aeb-43c8-bd27-206e487737ab

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 198 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 715 m²

  • Séjour 67,66 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ️️ COUP DE CŒUR : Poleymieux au mont d'or
L'authenticité des Pierres Dorées sur un terrain XXL à 20 min de Lyon !
Amoureux du cachet, du calme absolu et des grands espaces... Arrêtez tout, vous avez trouvé votre perle rare. Niché à deux pas de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, ce domaine familial d'environ 200 m² vous offre une déconnexion totale à un saut de puce de la vie lyonnaise. !
Le "Waw" extérieur : Un écrin de verdure exceptionnel
Dès l'entrée, le charme de la façade en pierres dorées et des grands volets verts opère. Mais le vrai clou du spectacle, c'est ce terrain de 4 700 m². Un véritable terrain de jeu pour les enfants, un paradis pour les mains vertes, ou tout simplement l'assurance d'une tranquillité royale.
? L'intérieur : Du caractère, du volume et une âme
Cette maison ne ressemble à aucune autre. C'est l'alliance parfaite entre le charme d'antan et un potentiel d'aménagement incroyable :
Une pièce de vie baignée de lumière avec des portes cintrées qui s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine et la salle à manger aux authentiques tomettes au sol et poutres apparentes, idéales pour de grandes tablées familiales.
Un salon ultra-cosy doté d'une cheminée monumentale en pierre pour vos soirées d'hiver au coin du feu.
Côté nuit : Des parquets massifs qui grincent juste ce qu'il faut, de grands volumes, et même une chambre XXL qui n'attend que les rires d'une fratrie ou d'une bande de copains !

Le clin d'œil de l'expert : On ne va pas se mentir, la cuisine et certaines pièces méritent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Mais quelle base incroyable pour créer la maison de vos rêves !

En résumé, pourquoi vous allez craquer :
Surface : ~200 m² habitables.
Terrain : 4 700 m² arborés.
Dépendance d'environ 150m2
Localisation : Le secteur très prisé des Monts d'Or (proche Saint-Germain).

Le cachet : Pierres dorées, poutres, cheminée, tomettes... Le combo gagnant.

Une propriété de cette taille et avec ce caractère est une denrée extrêmement rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre tour !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES E

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Cette photo présente une entrée de maison en pierre avec une grande porte verte double, ouverte sur un intérieur lumineux. Des volets verts et un mur en pierre complètent l'aspect rustique de la bâtisse. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 6 pièces • 198 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Direct Habitat 3

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

04 72 08 99 45

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-poleymieux-au-mont-d-or-69250-514f3e8a-8aeb-43c8-bd27-206e487737ab/ 0 5 697 avis clients

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  • Cette photo présente une entrée de maison en pierre avec une grande porte verte double, ouverte sur un intérieur lumineux. Des volets verts et un mur en pierre complètent l'aspect rustique de la bâtisse. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. La façade en pierre de taille et les volets verts lui confèrent une esthétique authentique. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette salle à manger rustique présente un escalier en bois menant à l'étage. Une grande table recouverte d'une nappe est entourée de chaises en bois. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur, offrant une vue pittoresque. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette cuisine en bois de style rustique offre un îlot central pratique et de nombreux rangements. Les carreaux de terre cuite au sol et la poutre apparente ajoutent du charme à cet espace fonctionnel, idéal pour cuisiner et se retrouver. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois clair et un îlot central orange. L'espace est lumineux, avec un sol carrelé et un escalier menant à l'étage. Une touche rustique est apportée par la poutre en bois apparente. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec une grande table ovale, des chaises en bois et un sol en terre cuite. L'espace est complété par un escalier en bois apparent et des meubles anciens, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux, doté d'une grande bibliothèque, d'un coin salon confortable avec cheminée et d'une salle à manger. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres ajoutent du cachet à cet espace de vie chaleureux. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente un salon spacieux doté d'une impressionnante bibliothèque murale. Deux canapés confortables invitent à la détente, tandis que la lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une grande bibliothèque, de fauteuils confortables et d'un piano. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère accueillante et élégante. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre d'hôtel dispose de trois lits simples en bois, d'une armoire blanche et d'un lustre. La pièce est lumineuse grâce à une grande porte vitrée donnant sur un balcon. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre d'hôtel dispose de plusieurs lits simples, d'une armoire décorée et d'un grand miroir doré. La pièce est lumineuse avec des murs clairs et un parquet en bois. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec deux lits simples, un grand miroir doré au-dessus d'une cheminée, et du parquet. La pièce donne sur l'extérieur, offrant une vue dégagée. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une terrasse en dalles de pierre avec une balustrade en bois, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant vallonné sous un ciel bleu éclatant. Idéal pour profiter de l'extérieur. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle est équipée d'un lit double, d'une table de chevet avec une lampe, et d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont peints dans des tons jaunes clairs. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre spacieuse avec de grandes armoires blanches, un parquet en bois clair et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un fauteuil et une petite table d'appoint complètent l'ameublement. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une commode en bois sombre et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, une armoire ancienne, une chaise, une table de chevet avec une lampe, une commode et un bureau. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme à cet espace. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette salle de bain présente des carreaux bleus vifs au sol et des murs blancs. Elle comprend une baignoire avec un rideau de douche bleu, un radiateur et une petite fenêtre. Des armoires blanches sont également visibles. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit double, une table de chevet en bois et un mur jaune. L'éclairage est doux, créant une atmosphère paisible. Idéal pour une chambre d'amis ou une petite résidence. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, un bureau en bois et une armoire. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. Les murs sont peints dans des tons jaunes clairs. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Ce bien immobilier présente un canapé-lit rouge orné d'un motif floral, idéal pour un espace de vie fonctionnel. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une armoire ancienne et un parquet en bois clair. La pièce est lumineuse et offre une atmosphère chaleureuse. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre lumineuse dispose de deux lits jumeaux, d'une armoire intégrée et de parquet. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit, une table, deux chaises et une commode. La pièce est simple et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie pratique. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre à coucher meublée, dotée d'un lit double, d'une armoire en bois, d'une coiffeuse et d'un bureau. Le parquet et les poutres apparentes confèrent à la pièce un charme rustique. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre mansardée offre un espace de rangement généreux avec ses placards intégrés et ses étagères ouvertes. Le parquet en bois clair et la poutre apparente confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique à la pièce. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec un escalier en pierre menant à une entrée. Un muret en pierre et des pots de fleurs ajoutent du charme à cet espace, qui semble inviter à la détente en plein air. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette propriété rurale, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, présente une bâtisse en pierre nécessitant une rénovation complète. Le jardin, agrémenté d'arbres matures, offre un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement paysager. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de restauration. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une terrasse ensoleillée. La maison, de style traditionnel, dispose d'une cour intérieure et d'un accès direct à la nature environnante. Idéal pour les amoureux de tranquillité. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un aperçu de son charme rustique. La structure en briques apparentes et la végétation luxuriante suggèrent un lieu paisible et isolé. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une table et des chaises, idéal pour se détendre. Le jardin verdoyant et les arbres environnants offrent un cadre paisible et naturel. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
  • Cette image présente une modélisation 3D d'une propriété, offrant une vue détaillée de son agencement intérieur. On y distingue plusieurs pièces, dont des chambres, un salon et une cuisine, ainsi que l'escalier menant aux étages. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or
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    Cette photo présente une entrée de maison en pierre avec une grande porte verte double, ouverte sur un intérieur lumineux. Des volets verts et un mur en pierre complètent l'aspect rustique de la bâtisse. Direct Habitat 3 - Poleymieux-au-Mont-d'Or

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