• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pondaurat

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34174808-03ea-4766-9d4a-cffd769f889b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 224,64 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 919 m²

  • Séjour 34 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison en pierre de plus de 220 m2. Dans un cadre calme , découvrez cette vaste propriété à rénover, située sur la commune de PONDAURAT, à proximité de La Réole et à 1h de Bordeaux (6 kms de la sortie d'autoroute Aillas/La Réole).
La maison principale offre environ 220 m² habitables, avec un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie spacieux et confortable. Ancienne étable attenante à la maison et aménageable.
Le terrain de plus de 4 hectares est un véritable atout, idéal pour des chevaux ou autres projets agricoles. Plusieurs dépendances sont présentes sur la propriété, dont un grand séchoir à tabac.
Des travaux seront à prévoir, mais énorme potentiel pour cette belle maison en pierre. - PONDAURAT 33190 - 220 m² habitables + dépendances - Plus de 4 hectares de terrain - Idéal chevaux ou projet rural - Maison à rénover.
Secteur NON inondable
Pour visiter ce bien contactez Arnaud MAUBARET au 07 85 51 67 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 382 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 101 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 382 101
Émissions GES G 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10422 € et 14160 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-pondaurat-33190-34174808-03ea-4766-9d4a-cffd769f889b/ 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Maison à vendre 6 m2 à Pondaurat vignette-1
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