• Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pondaurat

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34174808-03ea-4766-9d4a-cffd769f889b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 224,64 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 919 m²

  • Séjour 34 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

À vendre – Propriété à rénover avec dépendances – PONDAURAT (33190). Située dans un environnement calme et non inondable, sur la commune de Pondaurat, à seulement 6 km de la sortie d’autoroute Aillas / La Réole et à 1 heure de Bordeaux, cette vaste propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, agricole ou équestre.

La maison principale en pierre développe environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes à exploiter. Une ancienne étable attenante d’environ 82 m² est aménageable et permet d’envisager une extension ou des espaces complémentaires.

La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux séchoirs :
– un séchoir attenant de 73 m²,
– un second séchoir de 173 m²,
ainsi qu’un hangar ouvert de 153 m².

Deux greniers complètent l’ensemble, offrant 82 m² et 106 m² de surface.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 hectares, idéal pour des chevaux, un projet agricole ou rural.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite redonner vie à cette propriété et créer un projet à la campagne.

Pour visiter ce bien, contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 382 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 101 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 382 101
Émissions GES G 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10422 € et 14160 € au 08/02/2026 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 6 pièces •

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-pondaurat-33190-34174808-03ea-4766-9d4a-cffd769f889b/ 0 5 65 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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