Maison à vendre
6 pièces • Pondaurat

À rénover

150 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34174808-03ea-4766-9d4a-cffd769f889b

L'essentiel

6 pièces
Surface 224,64 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 5 000 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À vendre – Propriété à rénover avec dépendances – PONDAURAT (33190). Située dans un environnement calme et non inondable, sur la commune de Pondaurat, à seulement 6 km de la sortie d’autoroute Aillas / La Réole et à 1 heure de Bordeaux, cette vaste propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, agricole ou équestre.

La maison principale en pierre développe environ 220 m² habitables, avec de beaux volumes à exploiter. Une ancienne étable attenante d’environ 82 m² est aménageable et permet d’envisager une extension ou des espaces complémentaires.

La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont deux séchoirs :
– un séchoir attenant de 73 m²,
– un second séchoir de 173 m²,
ainsi qu’un hangar ouvert de 153 m².

Deux greniers complètent l’ensemble, offrant 82 m² et 106 m² de surface.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 5000m2 avec possibilité d’acheter des parcelles en plus jusqu à 4 hectares.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important pour qui souhaite redonner vie à cette propriété et créer un projet à la campagne.

Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Hocine Remiten au 06 15 27 14 63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr