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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Pornichet

  • Parfait état

1 190 000 €

  • Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 146 435€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5f814820-2e55-4bb2-b014-4f49daec7adc

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 233 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 65,66 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Villa d'Architecte Contemporaine : Havre de Paix & Prestige à Pornichet
L'Élégance Architecturale au Service de votre Sérénité

Découvrez cette villa d'architecte exclusive de 233 m², véritable joyau de 2005 niché dans un écrin de verdure. Conçue pour une clientèle exigeante en quête de prestige et de calme absolu, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie clé en main.

Un Intérieur Raffiné et Volumineux :
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour baigné de lumière, grâce à une exposition optimale. La fluidité des espaces définit cette demeure :

Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi que 2 chambres avec balcon.

Technologie & Confort : Chauffage par géothermie (performance énergétique rare), cave à vin pour les amateurs, et atelier pour vos projets créatifs.

Un Jardin Paysager d'Exception :
Le terrain a fait l’objet d’un soin méticuleux : un jardin paysager structuré, véritable cocon de discrétion, idéal pour une vie de famille épanouie à l'abri des regards.
Une large terrasse pour prolonger vos réceptions en extérieur.

Stationnement : Un garage intérieur (parking sécurisé) de 38 m² et plusieurs places de parking extérieures.

Emplacement Stratégique pour Cadres & Dirigeants :
Alliez vie de famille sereine et efficacité professionnelle. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un accès ultra-rapide et fluide vers les Chantiers de l’Atlantique (Saint-Nazaire) et les pôles économiques majeurs du bassin (Airbus, Grand Port Maritime).

​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 146 435€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 107 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 107 4
Émissions GES A 4
Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, entourée d'un jardin paysager luxuriant, dispose d'une architecture unique avec de grandes fenêtres. L'allée pavée mène à un garage intégré, complétant ce bien immobilier de prestige. Azur 44 Immobilier - Pornichet

Maison à vendre - 6 pièces •

1 190 000 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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4.7 https://www.orpi.com/azur44immobilier/ 0 5 96 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, entourée d'un jardin paysager luxuriant, dispose d'une architecture unique avec de grandes fenêtres. L'allée pavée mène à un garage intégré, complétant ce bien immobilier de prestige. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo présente une terrasse moderne avec mobilier d'extérieur, donnant sur un jardin verdoyant et bien entretenu. La propriété dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées, offrant un cadre de vie élégant et spacieux. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant, agrémenté de palmiers et d'arbres matures. Des allées sinueuses invitent à la promenade, créant un cadre paisible et idyllique pour cette résidence. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo présente une entrée spacieuse et lumineuse avec un mur en pierres apparentes, un escalier en bois élégant et de grandes baies vitrées offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est complété par un sol carrelé blanc et une plante d'intérieur. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Ce salon moderne et lumineux dispose d'un coin salon confortable avec deux canapés en cuir, une cheminée en pierre attrayante et une télévision à écran plat. La décoration épurée et les touches de couleur créent une atmosphère accueillante. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois de cerisier, des appareils en acier inoxydable et un coin repas lumineux avec vue sur le jardin. Idéale pour un style de vie contemporain. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une tête de lit ornée et une décoration murale florale. Les murs rose vif et gris créent une ambiance audacieuse, complétée par une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend deux lavabos en verre, un grand miroir, une douche vitrée et des finitions en carrelage de qualité. L'espace est moderne et fonctionnel. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un escalier élégant et un grand solarium offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Les finitions en bois ajoutent une touche de chaleur et de sophistication. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un grand lit confortable, une armoire spacieuse et une bibliothèque en bois. La pièce s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur la verdure. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit simple, une armoire en bois massif et une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette chambre mansardée, décorée d'un mur d'accent rose vif, offre une vue imprenable sur la verdure environnante grâce à ses grandes baies vitrées. Un bureau ancien et une armoire spacieuse complètent ce lieu chaleureux et lumineux. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette salle de bain spacieuse et moderne dispose d'une double vasque, d'une baignoire îlot et d'une douche séparée, le tout agrémenté de carrelage bleu. Les combles aménagés offrent une luminosité naturelle grâce à la fenêtre de toit. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Ce studio lumineux offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Les grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, tandis que les étagères murales offrent un espace de rangement et d'exposition idéal pour les œuvres d'art. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette propriété moderne, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, offre un cadre de vie paisible et élégant. Son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs bien aménagés en font un lieu de résidence idéal. Azur 44 Immobilier - Pornichet
  • Cette vue aérienne présente une propriété nichée dans un cadre verdoyant luxuriant. La résidence principale, de style moderne, est complétée par des jardins paysagers et des arbres matures, offrant un cadre de vie paisible et privé. Azur 44 Immobilier - Pornichet
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    Cette propriété moderne et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, entourée d'un jardin paysager luxuriant, dispose d'une architecture unique avec de grandes fenêtres. L'allée pavée mène à un garage intégré, complétant ce bien immobilier de prestige. Azur 44 Immobilier - Pornichet

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