Maison à vendre
6 pièces • Pozières

Détachée / individuelle
Parfait état

211 900 €

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d93583be-2e9d-4dda-9b3b-d4571a3f1255

L'essentiel

6 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de cœur dans votre agence ORPI Albert – À seulement 8 km d'Albert, découvrez cette belle maison familiale rénovée.. Située dans un environnement calme, en retrait de la route, entre Albert et Bapaume, cette charmante maison familiale de 160 m² habitable, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 2 000 m²

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur la cuisine d'environ 35 m², complétée par un salon indépendant de 17 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale d'environ 21 m², offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bain permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace bureau ou de recevoir vos proches dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une terrasse, de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité artisanale ou projet de gîte selon vos besoins et les autorisations en vigueur), ainsi que d'un jardin entièrement clôturé.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2018, comprenant notamment l'isolation, la rénovation de l'installation électrique et l'amélioration des équipements. Elle est équipée d'un chauffage central au poêle/chaudière à granulés, de double vitrage, d'une cheminée et d'une isolation des murs, garantissant un excellent confort thermique.

Les atouts :
• Maison familiale de 160 m²
• Terrain clos d'environ 2 000 m²
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• Salon indépendant
• Suite parentale au rez-de-chaussée
• Plusieurs chambres spacieuses
• Garage, Cave et dépendances
• Chauffage central aux granulés
• Double vitrage PVC/BOIS
• Isolation et électricité rénovées en 2018
• Environnement calme, à proximité d'Albert et de Bapaume

Une maison offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Prix: 211.900€ FAI

Son DPE classé C et son GES classé A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements
compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Martin Valentin – agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d’Amiens sous le numéro 539 877 266
07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr