Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 151 m² Prades

Maison mitoyenne
Bon état

219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cd4b5d72-614a-459d-a617-176299f015eb

L'essentiel

6 pièces
Surface 151 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 277 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Électricité
Fioul

Extérieur

Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère en marbre rose – Vue Canigou – Secteur résidentiel prisé à Prades. Nichée au cœur du Conflent, à Prades, cette authentique demeure des années 1950 séduit par son cachet unique, sa construction en marbre rose, et sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Développant plus de 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille ou une activité mixte.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée dessert trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, un dressing, un WC indépendant, ainsi qu’un grand garage et une buanderie avec accès direct au jardin. Cet espace, modulable, se prête parfaitement à une vie de plain-pied ou à un usage professionnel (professions libérales, accueil familial…).

À l’étage :
Un palier avec bibliothèque intégrée mène à deux chambres supplémentaires et à une salle de bain au charme vintage. Le séjour de 41 m², orienté plein sud, s’ouvre sur un balcon panoramique offrant une vue dégagée sur le Canigou. La cuisine attenante, conservée dans son style d’origine, évoque le charme des maisons familiales d’autrefois.

Entre mer et montagne, cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement :

35 minutes de Perpignan,

50 minutes des plages (Canet-en-Roussillon, Argelès-sur-Mer),

40 minutes des stations de ski (Font-Romeu, Les Angles).

Une propriété rare sur le secteur, mêlant élégance, potentiel et douceur de vivre.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 217 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 67 kgeqCO2/m².an
F
G

217 67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2669 € et 3611 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 151 m²

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