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Maison à vendre
6 pièces • Puilboreau

Bon état

748 800 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (720 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7118-022927-111

L'essentiel

6 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 091 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte avec piscine – Environnement privilégié aux portes de La Rochelle. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de Puilboreau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison d’architecte non mitoyenne, nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 090 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall avec rangements, puis sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. La belle hauteur sous plafond, la cheminée et l’espace salle à manger apportent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien, est complétée par un cellier/buanderie.
Ce niveau propose également deux chambres confortables, un bureau, une salle d’eau contemporaine ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, un palier en surplomb du séjour dessert trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements sous combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, invite à profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage double de type préau ainsi qu’une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété.
Rare sur le secteur, cette maison de caractère séduira les familles en quête de confort, d’espace et de sérénité, à quelques minutes seulement des commodités.
À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr