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  • Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • La Rochelle

  • À rénover

700 000 €

  • Honoraires : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 19baaca1-6b2e-41d8-83fd-372d4475cc9c

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 190 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 203 m²

  • Séjour 70,93 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LA GENETTE – ALLÉE DU MAIL – MAISON DE CARACTÈRE DE PLUS DE 190 M² AVEC JARDIN, À DEUX PAS DE LA MER. EXCLUSIVITÉ ORPI – ALLÉE DU MAIL, LA GENETTE

Magnifique maison située Allée du Mail, dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, à deux pas de la plage et du Casino.
La maison est actuellement divisée en deux appartements.

Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 66 m², comprend une pièce de vie traversante avec accès au jardin, une cuisine donnant également sur le jardin, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une belle cave privative complète ce logement.

Le second logement se développe sur les deux étages supérieurs. Dès le rez-de-chaussée, un grand palier permet d’accéder à sa cave privative, puis un bel escalier en bois dessert le premier niveau.
Au premier étage, un vaste palier ouvre sur une superbe pièce de vie exposée plein sud d’environ 40 m², prolongée par un balcon filant sur toute la façade de la maison. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Au deuxième et dernier étage, mansardé, vous découvrirez trois belles chambres d’environ 10 à 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué, avec une échéance de bail en mai 2028. Le logement situé aux étages est quant à lui libre de toute occupation.

Avec plus de 190 m² habitables, un jardin et de très beaux volumes, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 339 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

05 46 41 05 57

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139 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une maison de ville pittoresque avec une architecture distinctive, caractérisée par des boiseries rouges ornementales et un balcon à l'étage. La façade en pierre et les volets clos lui confèrent un charme d'antan. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en pierre et des volets bordeaux. Un balcon à l'étage offre un espace extérieur agréable. L'architecture suggère un charme ancien, typique des constructions résidentielles. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente un balcon en bois avec une balustrade ornée, offrant une vue sur un jardin luxuriant et des arbres majestueux. L'architecture traditionnelle suggère un charme d'antan. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs jaune vif et un sol en parquet. Une grande porte-fenêtre donne sur un balcon, offrant une vue sur la verdure extérieure. La pièce dispose également d'une cheminée et de deux fenêtres. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine en bois sombre avec des armoires murales et des plans de travail en marbre. La pièce est éclairée par une grande fenêtre et dispose d'un sol à motifs rouges. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cet intérieur lumineux présente des murs jaune vif et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le parquet et les radiateurs blancs complètent l'espace, créant une atmosphère accueillante. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette pièce de vie lumineuse, aux murs jaune vif, dispose d'une cheminée et de parquet. La décoration actuelle est simple, offrant un potentiel de personnalisation. Les fenêtres sont habillées de rideaux bleus et jaunes. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce couloir d'entrée, avec ses murs blancs et son sol en tomettes anciennes, mène à un escalier. La lumière naturelle filtre à travers la verrière, créant une atmosphère accueillante. Une porte sur la droite suggère un espace de rangement supplémentaire. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Escalier en colimaçon avec une rampe en bois sculpté, menant à travers les étages. L'architecture offre un design unique et élégant, typique d'un bien immobilier de caractère. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette pièce présente un revêtement mural texturé sur un pan de mur, contrastant avec des murs peints de couleur neutre. Le sol est recouvert d'un parquet en bois clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible en dessous. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur texturé de couleur ocre et un mur blanc. On y voit une fenêtre à double vitrage, un radiateur blanc et un sol imitation parquet gris. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette pièce lumineuse dispose d'une grande fenêtre avec des rideaux colorés, d'un radiateur électrique et d'une porte rouge. Le sol est en parquet clair. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette salle de bain lumineuse comprend un lavabo, une baignoire et un miroir. La pièce est bien entretenue et offre une vue agréable sur l'extérieur à travers une grande porte vitrée. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un sol bleu et un velux. Une poutre en bois traverse le plafond, ajoutant du cachet à la pièce. Une porte mène à une autre partie de la maison. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce bien immobilier est situé dans un cadre verdoyant et paisible, avec une allée ombragée invitant à la promenade. La présence d'arbres matures et d'espaces verts suggère un environnement résidentiel calme et agréable. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon en bois orné de sculptures, offrant une vue sur un parc verdoyant et arboré. L'architecture traditionnelle suggère un charme d'antan. Immobilier Desvallois - La Rochelle
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    Cette photo présente une maison de ville pittoresque avec une architecture distinctive, caractérisée par des boiseries rouges ornementales et un balcon à l'étage. La façade en pierre et les volets clos lui confèrent un charme d'antan. Immobilier Desvallois - La Rochelle

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40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

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