- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 142,19 m2
Ramonville-Saint-Agne
- Bon état
474 000 €
- Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 484€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 6453abce-542f-469e-9fde-9f20b71a5f4c
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 150 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 702 m²
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Séjour 39,10 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans l'un des secteurs les plus prisés et cotés de Ramonville-Saint-Agne, cette maison de 140 m² habitables offre une opportunité rare sur le marché : allier la création de votre projet de vie sur-mesure à une vraie stratégie de valorisation patrimoniale.
Un potentiel de rénovation & de rentabilité exceptionnel
Création d'un appartement indépendant en sous-sol : Aménagez un T2/T3 indépendant grâce au sous-sol. Une configuration idéale pour générer du rendement locatif (location classique ou saisonnière/étudiante), accueillir un proche ou installer une profession libérale.
Volume & personnalisation : Avec ses 5 chambres et ses beaux espaces, remettez la décoration au goût du jour pour créer une valeur ajoutée immédiate à la revente.
Les gros postes énergétiques déjà réalisés
Pas de mauvaises surprises sur les gros travaux d'isolation et d'énergie, l'essentiel du budget technique a déjà été investi :
Pompe à chaleur performante
Isolation refaite
Huisseries / fenêtres rénovées
Cadre de vie idéal & emplacement prime.
Élevée sur un terrain verdoyant d'environ 700 m², la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée : à deux pas des écoles, aires de jeux, commerces et du centre-ville.
En résumé : Une base technique solide, une adresse très cotée et des options d'aménagement offrant un fort levier financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 484€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 125 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
125
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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