Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 230 m² Rieumes

Bon état

410 000 €

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (394 990€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 26257cda-f35c-4e2f-9df9-dc2698b1eb5f

L'essentiel

6 pièces
Surface 230 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 11 870 m²
Séjour 53 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

À VENDRE – RIEUMES (31370) – MAISON T8 D’EXCEPTION – 238 M² SUR 12 000 M² DE TERRAIN – CADRE BUCOLIQUE & PROXIMITÉ VILLAGE. Propriété d’exception à Rieumes – Espace, confort et cadre naturel préservé
Nous vous proposons à la vente cette maison familiale spacieuse et lumineuse, alliant charme, fonctionnalité et performances énergétiques, idéale pour les familles ou les amateurs d’espaces verts.

Localisation privilégiée
Située dans un cadre bucolique et préservé, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la commune de Rieumes. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Descriptif détaillé

Surface habitable : 238 m², principalement de plain-pied, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond optimisée pour une lumière naturelle abondante.
4 chambres (dont certaines équipées de salles d’eau privatives), un dressing, et 2 bureaux pour un espace de travail au calme.
1 salle de bain et 2 salles d’eau pour un confort optimal.
Cuisine séparée avec véranda attitrée, offrant une vue dégagée sur le parc.
Espace de vie ouvert (salon/séjour) avec balcon intérieur, favorisant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse.
Mezzanine à l’étage, idéale pour un espace détente, une bibliothèque ou un bureau supplémentaire.
Salle de sport dédiée et espace modulable (potentiel atelier, chambre supplémentaire, etc.).
Double garage carrelé, partiellement isolé et aménagé en buanderie/cellier.

Performances énergétiques

Chauffage par pompe à chaleur air-eau pour un confort thermique optimal et une maîtrise des coûts énergétiques.
Cheminée insert pour des soirées conviviales.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité.

Un parc de 12 000 m² aux multiples atouts

Potentiel agricole : espace propice à la création d’un potager, verger ou jardin d’exception, avec puits.
Idéal pour les animaux : terrain adapté pour chevaux, poules ou autres animaux.
Possibilité de division parcellaire (vente ou cession d’une partie du terrain).

Une opportunité rare sur le secteur
Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Elle conviendra parfaitement :

Aux familles en quête d’un cadre de vie apaisant.
Aux investisseurs souhaitant développer un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, activité libérale).
Aux amoureux de la nature recherchant un lieu de vie hors du commun.

Visite et contact
Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception.
« Une propriété où chaque détail a été pensé pour allier bien-être, espace et harmonie avec la nature. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (394 990€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 6 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 166 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

6 166

166

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2950 € et 4040 € (2023, abonnement compris)

Avenir Immo

05 61 51 93 93

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 230 m²

410 000 €

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19, allée Niel
31600 Muret

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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