• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 160 m2 Rillieux-la-Pape

  • Bon état

699 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : df36ede3-21fb-4b65-bda9-d47e07e61377

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 000 m²

  • Séjour 33,47 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison familiale avec 5 chambres sur 4000m2 de terrain avec vue. !!!! EXCLUSIVITÉ ORPI !!!!

Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux

Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant.

Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant.

Points forts de cette propriété :

Extérieur :
- Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m².
- 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux.

Intérieur :
- Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m².
- 6 pièces principales, dont :
- Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée.
- Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré.
- Une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
- 4 chambres à l’étage.
- Une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire et d’une douche.
- Sous-sol fonctionnel : garage double, buanderie et chaufferie.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au bois avec chaudière performante.
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Classe énergétique : C | GES : A.

Un environnement exceptionnel :
- Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers.
- Secteur recherché pour sa tranquillité.
- À proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités !

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 160 m2

699 000 €

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9 Rue Victor Hugo
69250 Neuville Sur Saone

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-rillieux-la-pape-69140-df36ede3-21fb-4b65-bda9-d47e07e61377/ 0 5 682 avis clients

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