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Maison à vendre
6 pièces • Rochefort

  • Parfait état

549 500 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 837€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c41a256e-6cb6-417a-b25a-2ee05946dd67

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 232 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 562 m²

  • Séjour 65,89 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi !. Centre-Ville de ROCHEFORT, belle demeure familiale au pied de tous les commerces, offrant de très beaux volumes !

Cette maison de 232 m² habitables comprend 4 chambres plus un grand bureau, 3 salles de bains, un grand garage et un charmant jardin clos paysager.

Plus précisément, le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec rangements, d'une très grande pièce de vie de plus de 65 m² (salon avec insert à granulés, grande salle à manger), une grande cuisine avec espace repas (ensemble de 28 m²), une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier, et une buanderie.

L'étage comprend : une mezzanine avec vide sur séjour, très charmant, un grand bureau, une jolie suite parentale avec chambre ouvrant sur balcon, salle d'eau privative, et un dressing, puis 2 autres chambres avec une salle de bains communiquant entre ces deux chambres, des WC indépendants, et une pièce débarras.

Un garage de 23 m² à cet emplacement est un vrai luxe... qui plus est, permettant l'accès direct au jardin... clos, arboré, d'un calme surprenant aussi proche du centre de Rochefort !

Deux terrasses vous permettent d'apprécier les différents moments ensoleillées de la journée.

Une très belle maison qui n'attend plus que ces nouveaux propriétaires pour passer des moments heureux...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (525 837€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Oceani Immobilier

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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