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Maison à vendre
6 pièces • 166 m2 Roost-Warendin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

289 890 €

  • Honoraires : 0.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2645070b-9320-4575-b0f2-cb7822cfbf97

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 166 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 608 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 4 chambres possible 5. Vous cherchez un maison individuelle avec passage sur le coté et de beaux volumes hors lotissement sur la jolie commune de Roost Warendin secteur prisé aux portes de Douai,?
cette maison est pour vous !
Après avoir franchi la porte d'entrée vous disposerez d'une grande salle à manger de 24m2, d'un salon de 21m2 ( pouvant être transformer en chambre si nécessaire puis une cuisine ouverte équipée meublée de 15m2 donnant sur un vaste salon de 27m2 avec vue sur la terrasse et le jardin, une buanderie, wc et une belle de bain avec baignoire et douche , une cave de 24m2 .
A l'étage un immense palier mezzanine de 14m2 vous emmènera sur 3 grandes chambres ainsi qu'un dressing de 11m2 pouvant devenir une 4 ème chambre et une deuxième salle douche équipée de wc .
Cela veut dire que la maison pourrait disposer de 5 chambres
en semi plain pied !
Profiterez des beaux volumes avec ses 166m2 habitable bâti sur 608m2 de terrain exposé Sud Ouest
. chauffage central gaz de ville ( chaudière neuve , ballon thermodynamique )double vitrage avec volet roulant .

Consommation énergie : D 162
gaz à effet de serre : D 32
montant estimé entre 2400 € et 3310 €

DESCRIPTIF des pièces :
REZ DE CHAUSEE : Séjour 24m2 , bureau ou chambre 21m2
salon 31m2 avec cuisine ouverte 15m2 salle de bain 8m2 , wc buanderie
ETAGE = Mezzanine 15m2 , 4 chambres 10/11/11 et 15m2, salle douche + wc 5m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour plus d'informations contacter l'agence :
Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

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Votre conseille Orpi :
Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (289 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 163 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 163 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3310 € (2024, abonnement compris)

Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un jardin. L'espace salon/salle à manger est spacieux et moderne. Idéal pour une famille. ORPI Auby - Roost-Warendin

Maison à vendre - 6 pièces • 166 m2

289 890 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

  • Vente
  • Location
  • Achat
40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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4.8 https://www.orpi.com/auby/ 0 5 124 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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