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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 175 m2 Royan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

595 171 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (566 829€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aefef3c9-eef6-4138-99c9-4e8e89a97877

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 309 m²

  • Séjour 51,51 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VILLA DE STANDING AU CALME, ESPRIT COCOONING & CHIC

Découvrez cette magnifique Villa , un véritable écrin chic et intimiste, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La maison propose une vie principale à l’étage actuellement mais avec la possibilité d’inverser les niveaux selon vos besoins — idéal pour recevoir en toute tranquillité ou avoir son propre espace de travail .
Composition Actuelle
4 chambres / 3 salles de bains / 3 WC
Grand salon cocooning avec son poêle a bois ouvrant sur une spacieuse terrasse de 60 m² avec superbe exposition.
Tout equipé et sans travaux cette maison offre aussi :
Un appentis extérieur pour profiter de la piscine chauffé via pompe à chaleur et se détendre
Un grand garage double pour 4 véhicules sans soucis
+ de nombreux espaces modulables suivant vos besoins

Édifiée sur une belle parcelle clôturée, fleurie et pleine de charme, cette propriété allie confort, élégance et intimité. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et une ambiance cocooning haut de gamme avec un bon DPE


en gestion par:
Agent commercial Kevin Enard
943 824 748 R.S.A.C. Saintes
Agence Orpi Alcyade




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (566 829€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 174 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 174 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3260 € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine extérieure couverte, entourée d'une végétation luxuriante et d'un espace extérieur invitant. Idéale pour la détente et le divertissement. Alcyade Immobilier - Royan

Maison à vendre - 6 pièces • 175 m2

595 171 €

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-royan-17200-aefef3c9-eef6-4138-99c9-4e8e89a97877/ 0 5 101 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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