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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Rozay-en-Brie

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

459 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7f63e6e4-3145-4b93-b1aa-2aff76de0e4b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 152 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 259 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. A 7 minutes de Rozay en brie, venez découvrir cette superbe maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations, le tout édifié sur un terrain clos de 1 259 m².

Au rez-de-chaussée, vous arriverez sur une belle entrée indépendante avec rangements intégrés sous l’escalier, la suite de la visite vous amènera dans un grand salon/salle à manger équipé d’un poêle à granulés, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Pour encore plus de convivialité, une cuisine ouverte complète cet espace avec son plan de travail et ses nombreux rangements.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. Une grande buanderie vient compléter ce niveau, avec un escalier menant à un espace bureau, pratique si vous télétravaillez.

À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d’une famille. De nombreux rangements viennent optimiser l’espace et le confort de cet étage.

En plus de la maison, les extérieurs n’ont pas été oubliés. Vous profiterez d’une belle parcelle de 1 259 m² entièrement close, offrant de nombreux espaces de détente et de convivialité, avec une agréable terrasse et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les extérieurs sont organisés en deux espaces distincts, séparés par une clôture : d’un côté le jardin dédié à la détente, et de l’autre une cour avec le double garage de 48 m² environ et des espaces de stationnement, offrant une organisation idéale entre zone de vie et zone de stationnement au quotidien.

Pour les professionnels ou personnes ayant une activité professionnelle, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain, idéal pour véhicules utilitaires ou professionnelle, grâce à ses deux accès distincts, chacun équipé d’un portail motorisé.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un adoucisseur d’eau, garantissant confort et économies au quotidien. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et dispose de prestations domotiques ainsi que d’un système d’alarme.

La maison bénéficie également de transports à proximité avec la ligne 50, ainsi qu’un accès rapide à la D231 et à la N4, facilitant les déplacements.

Une maison coup de cœur alliant espace intérieur et extérieur, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations, contactez Sébastien LAURENS au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro : 891 982 811.

N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus de détails sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2310 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée d'une terrasse spacieuse et de mobilier de jardin confortable. La maison principale, avec son toit en tuiles et ses fenêtres, offre un cadre pittoresque pour cette résidence idyllique. Agence De L'Eglise Jouy - Rozay-en-Brie

Maison à vendre - 6 pièces •

459 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De L'Eglise Jouy

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1 bis rue de Provins
77970 Jouy Le Chatel

01 64 00 31 56

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/agenceglisejouy/ 0 5 178 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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