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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 157,98 m2 Rue

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

321 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 82206146-03e0-40a3-8277-0f39b3ceb240

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 327 m²

  • Séjour 74,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON AVEC GRAND GARAGE – 327m² - RUE (80120). MAISON à RUE (80120) - Fort potentiel !

Proche de la Baie de Somme (à seulement quelques minutes du Crotoy, de Saint-Valéry-sur-Somme, Fort-Mahon, Quend ...), la commune de Rue propose un cadre de vie recherché avec toutes les commodités accessibles au quotidien : - Transports : Gare SNCF ; - Commerces & Services ; - Écoles.

Ce bien comprend 327m² de bâtis, avec garages dont une maison de 157m². Un bel espace de vie distribué, ainsi qu'un magnifique potentiel, comme suit :
- Au rez-de-chaussée : grand salon lumineux, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC, une chaufferie, un atelier de bricolage ou de rangement.
- Au 1er étage : Un palier desservant 4 belles chambres, salle de bain et WC séparé.
- Annexes & Extérieurs : Un grand garage de 150m2 environ (ancien garage automobile / atelier de garagiste) : une opportunité rare offrant une très belle surface de stockage ou de travail, idéale pour un artisan, un passionné de mécanique, une profession libérale ou de gardiennage. Un grenier. Une cave en sous-sol. Une cour extérieure privative et grenier aménageables.

Prix Net Vendeur : 300 000 €. Honoraires d'agence : 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7% TTC du prix du bien honoraires inclus).

Contactez Léo de l'agence ORPI IMMOSUD à DURY pour planifier une visite : 06 14 34 55 18 ou au 03 22 92 70 40.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 319 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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7 place des bouleaux
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