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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Aubin-de-Médoc

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

699 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (673 734€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 74ec1cb9-60c8-44fe-803a-b5d3c3dcc174

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 137 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 436 m²

  • Séjour 52 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison avec piscine, belle parcelle et garage indépendant. Venez découvrir cette agréable maison familiale, implantée sur une belle parcelle de 1 436 m². Elle séduit par ses beaux volumes, ses équipements récents et ses extérieurs particulièrement agréables.

Au cœur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine. Le parquet en bois massif apporte beaucoup de cachet à cet espace chaleureux, tandis que le poêle à bois promet de douces et agréables soirées d’hiver au coin du feu.
Un cellier, particulièrement pratique, complète l’ensemble et facilite le rangement et l’organisation du quotidien.

Côté nuit, la maison offre une belle organisation avec, à l’écart, une véritable suite parentale d’environ 31 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative.
Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille.

La maison bénéficie d’un très bel espace extérieur aménagé autour d’une piscine réalisée en 2022.
Une terrasse en travertin, et une terrasse en bois exotique cumaru, prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.
Une pergola en bois crée un agréable espace propice aux moments de détente et de convivialité, tandis qu’un store banne permet de profiter de la terrasse à l’ombre aux heures les plus chaudes.
Le jardin accueille également un potager, qui ravira les amateurs de jardinage.

Autre véritable atout : un garage indépendant d’environ 37 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
Enfin, la maison dispose d’équipements récents avec des volets électriques, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires, venant compléter les prestations de ce bien.

Une maison familiale complète et accueillante, réunissant de beaux volumes intérieurs, quatre chambres dont une suite parentale, un grand terrain, une piscine et des aménagements extérieurs récents.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie de famille, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (673 734€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 5 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 133 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Laplace Immobilier 33

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
116 Avenue Montesquieu
33160 Saint-Medard-en-Jalles

05 56 05 19 53

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