Maison à vendre
6 pièces • 299 m² Saint-Bernard

Villa
Parfait état

635 000 €

Honoraires : 1.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (627 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a89752a6-d979-4a6d-b89a-fd149fffda0c

L'essentiel

6 pièces
Surface 299 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²

Intérieur

Sauna
Dressing
Cave à vin
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

GRANDE MAISON ATYPIQUE AVEC JARDIN 20 ARES. Saint Bernard près d'Illfurth, villa idéalement située à la campagne, champs à perte de vue, dans un lotissement résidentiel de standing composé de villas implantées sur de généreux terrains, à proximité de Mulhouse ( 15mn), à environ 30 minutes de Bâle et à 8 mn d’Illfurth et de sa gare . Un emplacement recherché qui allie calme résidentiel et nature

Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de 2008 de 299 m2 sol, entourée d’un vaste terrain de 2000m2 arboré à la vue dégagée.
Celui-ci est adapté à l’implantation d’une piscine dans la prolongation de la terrasse du séjour , avec les raccordements déjà prévus. ( voir simulation proposée)

Intérieur et extérieur atypiques :
- plafond cathédrale, véritable puit de lumière
- escalier majestueux aux marches dessinées selon le nombre d’or
- coursive à l’étage reliant les différentes ailes de la maison .
- et plus à découvrir ….
- cadre de vie exceptionnel , idéal pour créer une maison d’hôtes ou exercer une activité libérale( sous sol exploitable avec une entrée indépendante.)

* RDC offrant :
- une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée à l’extérieur par une terrasse couverte d'une pergola.
- une salle à manger qui peut également faire office de chambre si besoin d’une chambre en RDC.
- un WC séparé, belle salle d’eau avec douche italienne et sauna
- une buanderie reliée directement au garage.
Il est utile de noter que l'ensemble du RDC est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès garage facile.

Le premier étage se compose :
- d’un bureau au dessus duquel le plafond cathédrale fait impression .
- la coursive dessert également :
- les 5 chambres dont deux particulièrement originales avec mezzanine privative, offrant des volumes atypiques et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
- une spacieuse et colorée salle de bains avec vue sur les champs et wc séparé.

Un sous-sol de 144 m2 avec 2 accès propose multiples possibilités – 144 m² - espace de loisirs notamment avec son espace home cinéma précablé ou
l’exercice d’une profession libérale.

Prestations techniques & performance énergétique remarquable

DPE : B / A

Pompe à chaleur neuve (2025)

Chauffage au sol intégral

Installation photovoltaïque

Aspiration centralisée

Borne de recharge pour véhicule électrique

Faible taxe foncière : 1 625 €

Dossier complet , photos supplémentaires et visite privée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr