Maison à vendre
6 pièces • 299 m² Saint-Bernard

Villa
Parfait état

635 000 €

Honoraires : 1.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (627 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a89752a6-d979-4a6d-b89a-fd149fffda0c

L'essentiel

6 pièces
Surface 299 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 000 m²

Intérieur

Sauna
Dressing
Cave à vin
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Saint Bernard dans le Sundgau - maison 256 m2 habitables - sur 20 ares de terrain arboré. Villa idéalement située à proximité de Mulhouse et à environ 30 minutes de Bâle. Un emplacement recherché qui allie calme résidentiel et nature.

Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte de 2008 de 300 m2 sol, entourée d’un vaste terrain de 2000m2 à la vue dégagée, adapté à l’implantation d’une piscine, avec les raccordements déjà prévus.

Intérieur atypique :
- plafond cathédrale
- escalier majestueux aux marches dessinées selon les proportions du nombre d’or
- 2 des 5 chambres dotées de mezzanines.
- 1 chambre avec pièce dressing
- une salle d’eau avec sauna

- cadre de vie exceptionnel , idéal pour créer une maison d’hôtes ou exercer une activité libérale( sous sol exploitable avec une entrée indépendante.

* RDC offrant :
- une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , prolongés à l’extérieur par une terrasse.
- une salle à manger qui peut également faire office de chambre si besoin d’une chambre en RDC.
- un WC séparé, salle d’eau avec douche italienne et sauna
- une buanderie reliée directement au garage.
Il est utile de noter que l'ensemble du RDC est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès garage facile.

On rejoint l’étage en empruntant l’étonnant escalier en haut duquel la coursive, telle une passerelle, relie de part et d'autre, chambres, salle de bains et bureau.

Ainsi le premier étage se compose :
- d’un bureau au dessus duquel le plafond cathédrale fait impression .
- la coursive dessert également :
- les 5 chambres dont deux particulièrement originales avec mezzanine privative, offrant des volumes atypiques et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
- une spacieuse et colorée salle de bains avec vue sur les champs et wc séparé.

Un sous-sol de 144 m2 avec 2 accès propose multiples possibilités – 144 m² - espace de loisirs notamment avec son espace home cinéma précablé ou
l’exercice d’une profession libérale.

Prestations techniques & performance énergétique remarquable

DPE : B / A

Pompe à chaleur neuve (2025)

Chauffage au sol intégral

Installation photovoltaïque

Aspiration centralisée

Borne de recharge pour véhicule électrique

Faible taxe foncière : 1 625 €

Dossier complet , photos supplémentaires et visite privée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (627 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 72 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

72 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 € (2021, abonnement compris)

Immobilière Bartholdi Mulhouse

03 89 60 05 05

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 299 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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