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Maison à vendre
6 pièces • Saint-Brès

  • À rafraîchir

443 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 905€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3e0b1c57-3376-443a-88d4-a3bb4abbe9cd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 745 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ST BRES (34670) , un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces de proximité, à l'accès rapide vers autoroute A9, gare de BAILLARGUES, aéroport, école bilingue MASSANE.

Venez découvrir cette villa traditionnelle non mitoyenne d' une surface de 188m² habitable, deux garages sur un spacieux terrain de 745m².
Elle est composée comme suit :
Au rez de chaussée : un logement T2 avec terrasse.
Au premier étage : un logement T4 + bureau avec terrasse.
Idéalement agencée en double habitation elle peut convenir à un mixte maison et profession libérale, ou aisement devenir une villa cossue.

A sa construction, elle a été pensée de façon avant gardiste, elle bénéficie de grandes ouvertures permettant un esthétique comtemporain et luminosité ainsi qu'une belle hauteur de plafond intérieur.

Son terrain angle limite la proximité du voisinage et possède deux accès vehicules.
Un vrai havre de verdure à 15mn de MONTPELLIER.

Plus de renseignements auprès de votre agence ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 905€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 289 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5100 € et 6930 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison, entourée d'arbres matures et d'une végétation luxuriante, dispose d'espaces extérieurs agréables, parfaits pour la détente et les loisirs en plein air. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Saint-Brès

Maison à vendre - 6 pièces •

443 000 €

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Orpi C'Immo Agence De Mauguio

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
240 boulevard de la Démocratie Mauguio 2000
34130 Mauguio

04 67 12 01 11

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4.5 https://www.orpi.com/cimmomauguio/ 0 5 348 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois sombre, une commode assortie et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Saint-Brès
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Elle est bien éclairée et dispose d'une fenêtre. La pièce est décorée dans des tons neutres. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Saint-Brès
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine lumineuse avec une table ronde, des chaises en bois et un accès direct à l'extérieur. La pièce dispose d'une cuisine équipée et d'une décoration chaleureuse. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Saint-Brès
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de papier peint texturé et le sol est carrelé. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Saint-Brès
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double. Une chaise d'appoint et une petite table sont également présentes, ainsi qu'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Orpi C'Immo Agence De Mauguio - Saint-Brès
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