- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces •
Saint-Brieuc
- Bon état
496 000 €
- Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a3a7a6d0-f930-4656-bffa-6e3ec197d8b5
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 160 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 153 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au cœur du quartier le plus prisé et historique de Saint-Brieuc, découvrez cette majestueuse maison bourgeoise qui allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette demeure soigneusement entretenue offre un cadre de vie rare et sans aucun travail à prévoir.
Une Localisation Idéale Tout à Pied
Offrant un mode de vie citadin et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :
Centre-ville et Gare SNCF accessibles à pied en seulement quelques minutes.
Proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Des Volumes Généreux et Une Distribution Soignée
Déployée sur 5 niveaux, la propriété propose un agencement fluide et parfaitement pensé :
Espaces de réception : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour de chaleureux moments de convivialité, prolongeant une cuisine semi-fermée nouvelle génération, alliant esthétisme et haute fonctionnalité.
Espace nuit : 5 grandes chambres aux volumes remarquables, conçues comme de véritables cocons, complétées par de très nombreux rangements sur mesure intégrés pour un quotidien en toute sérénité.
Les extérieurs : À l'abri des regards, profitez d'un jardin entretenu et de sa terrasse, un véritable havre de paix végétalisé en plein cœur de ville.
Les Points Forts
Emplacement d'exception : Le prestige du quartier Saint-Michel avec la liberté du tout à pied (Gare SNCF & Centre-ville).
État irréprochable : 0 travaux à prévoir. Entretien exemplaire et finitions haut de gamme.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.
Surface : 160 m² environ
Prix du bien : 496 000 €
Prix du bien hors honoraires : 477 000 €
Honoraires TTC forfaitaire : 19 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (477 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
120
25
25
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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