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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 198 m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

  • Parfait état

1 265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eacf5e81-9387-49c7-b957-a406da5fa3da

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 235 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 396 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte sur les hauteurs de St Didier au Mont D'Or. Exceptionnel ! Sur les hauteurs prisées de Saint Didier au Mont D'Or, à proximité immédiate du très recherché hameau de St Fortunat, remarquable maison d'architecte de 2007, pensée autour d'une vue splendide sur le Mont Cindre et l'agglomération lyonnaise.

Pièce de vie unique de plus de 90m2 à l'esprit loft, aux lignes épurées et contemporaines, mélangeant de manière audacieuse modernité et cachet grâce au charme des poutres.
Cet espace à vivre vous happe dès l'entrée avec ses baies toutes hauteurs de plus de 5m, ses différents espaces de réception, salon, bibliothèque orchestrés autour du poêle.

Cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur avec sa terrasse bois Sud-Est, couverte, permettant de profiter de la vue quelque soit la saison, et d'assister à des levers de soleil exceptionnels.

Suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Espace enfants indépendant avec 2 chambres et salle de bains.
Chambre/bureau, buanderie et garage.

Terrain paysagé de 1 400 m² avec couloir de nage et différents espaces terrasses conçus pour recevoir.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, deux poêles à bois, excellente performance énergétique (classe B).

Un bien rare, au calme absolu, avec une vue à couper le souffle.

DPE : B / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 100 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2180 € (2021, abonnement compris)

Superbe villa avec piscine, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Un bien d'exception à découvrir. Azergues Transactions - Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 6 pièces • 198 m2

1 265 000 €

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Azergues Transactions

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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146 avis clients

Trophée réussite 2026

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