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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Saint-Disdier

  • Bon état

400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ec758eb-6b58-48f7-bfb8-c54e1117e470

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 247,05 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 539 m²

  • Séjour 95 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison authentique de caractère au cœur du Dévoluy. Située sur la commune du Dévoluy, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel privilégié. Elle s’étend sur trois parcelles de terrain pour une superficie totale de 4 539 m², offrant un environnement arboré et calme. Une parcelle est attenante à la maison principale, tandis que les deux autres sont situées en face de la propriété, à quelques mètres seulement.

La maison principale s’ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux, puis une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit propose deux belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.

En rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante avec accès extérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, deux espaces de stockage, une buanderie / chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace offre un véritable potentiel d’aménagement selon les besoins : accueil familial, espace indépendant ou projet d’activité.

Le gîte, attenant et mitoyen à la maison principale, constitue un véritable atout. Il se compose, en rez-de-chaussée, d’un salon avec cuisine et salle à manger. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et rangements, puis au dernier niveau un espace nuit supplémentaire. Il peut accueillir jusqu’à 5 couchages et bénéficie de sa propre entrée ainsi que d’une terrasse privative dans un environnement arboré et paisible. Activité locative régulière avec rentabilité immédiate.

Une grange attenante offre un bel espace de stockage ainsi que des combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel d’extension intéressant. Un espace complémentaire avec four à pain et zone de stockage vient enrichir la propriété.

Les extérieurs, soigneusement arborés, proposent plusieurs espaces de détente et de convivialité, dont un coin barbecue et des zones de repos, dans une atmosphère intimiste et naturelle. Plusieurs annexes de stockage complètent également l’ensemble.

Cette propriété rare sur le secteur conjugue charme, authenticité et potentiel, avec une double vocation : résidence principale de caractère et investissement locatif performant. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 383 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 74 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 383 74
Émissions GES E 74

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 9280 € et 12556 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété en pierre, nichée dans un paysage verdoyant avec des montagnes en arrière-plan, offre un cadre pittoresque. Elle dispose d'un balcon fleuri, d'un jardin soigné et d'une terrasse, idéale pour profiter de la nature. Buech Durance Immobilier - Saint-Disdier

Maison à vendre - 6 pièces •

400 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Buech Durance Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

04 92 54 32 77

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