Maison à vendre
6 pièces • 159 m2
Saint-Éloi-de-Fourques
- Bon état
395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9e2f0b82-75d9-44e2-b966-052544e9a285
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 159 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 208 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Implantée sur un terrain de 1208 m², soigneusement entretenu, la propriété offre un véritable havre de paix. Le jardin, parfaitement aménagé, invite à la détente, aux moments de convivialité et aux repas en extérieur, dans un environnement sans nuisance et avec une vue dégagée sur la nature environnante.
La maison, d’une surface de 159 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une salle à manger conviviale et d’un salon confortable, prolongés par une superbe véranda de 29 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Une chambre, une salle de douches récemment rénovée entièrement ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage, la pièce palière a été aménagée en espace bureau et coin lecture, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. Deux chambres y prennent place, dont l’une bénéficie d’un dressing, ainsi qu’une seconde salle de douches avec wc, entièrement refaite récemment aussi.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner jusqu’à trois véhicules et offre de nombreux espaces annexes comprenant buanderie, cave, atelier et pièce de rangement, répondant à tous les besoins du quotidien. Jusqu’à 5 places de stationnement supplémentaires sont également disponibles.
Sur cette même parcelle, une dépendance d’environ 25 m², entièrement aménagée avec une pièce de vie et une salle de douches avec WC, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un projet professionnel complémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage électrique et d’un insert bois majoritairement utilisé, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a quelques années. La toiture est en bon état et la façade a été récemment rénovée, garantissant un bien sain, entretenu avec soin. Le portail est électrique. La maison est équipée d’un visiophone et de nombreux éclairages extérieurs avec détecteur de mouvements.
La commune dispose d’une école élémentaire. Les commerces de proximité sont accessibles dans les communes alentours, notamment à Bourgtheroulde et Le Neubourg.
On retrouve la gare SNCF de Bernay à 30 minutes de trajet.
Les accès routiers sont rapides, l’autoroute A28 est accessible à seulement 2 kilomètres, permettant de rejoindre Rouen en environ 40 minutes.
Cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité, le tout dans un cadre naturel préservé. Un bien coup de cœur, idéal pour une famille ou pour un projet de vie intégrant un espace indépendant, à découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 245 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
245
9
9
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces • 159 m2
395 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Orpi Jeanne D'Arc
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