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Maison à vendre
6 pièces • 174,72 m2 Saint-Eusèbe

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5682f2f7-4f49-4fab-aaf8-6a72f4b3ae23

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 178,38 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 598 m²

  • Séjour 28,10 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 6 pièces - sous-sol - 74150. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette villa traditionnelle des années 70, nichée dans un écrin de verdure entre Annecy, Genève et Rumilly.
Son atout majeur ? Une vue panoramique exceptionnelle sur l'Albanais qui transforme chaque réveil en moment privilégié.

Cette maison familiale 6 pièces, d’une surface de 178 m² habitables est implantée sur une parcelle paysagée de presque 1 600 m² et offre un potentiel d'aménagement rare.

Son entrée indépendante et commune aux 2 niveaux, en fait la candidate idéale pour une bi-famille ou une division foncière.

COMPOSITION :
• Rez-de-chaussée : 109 m² de plain-pied comprenant un double séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et trois chambres confortables.
• Étage : 2 chambres spacieuses, cuisine d'appoint, salle de bain, WC.
• Annexes : Sous-sol total de 110 m², stationnement couvert, aire de parking généreuse, garage et greniers aménageables.

Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 246 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 246 77
Émissions GES F 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5450 € et 7410 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. La maison dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter du paysage. Le jardin verdoyant ajoute au charme de ce lieu paisible. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe

Maison à vendre - 6 pièces • 174,72 m2

550 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-eusebe-74150-5682f2f7-4f49-4fab-aaf8-6a72f4b3ae23/ 0 5 248 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. La maison dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter du paysage. Le jardin verdoyant ajoute au charme de ce lieu paisible. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une balustrade en fer forgé, offrant une vue panoramique sur un paysage rural vallonné. La propriété semble située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec son plafond en bois, son mobilier élégant et sa vue imprenable. Idéal pour la détente et les réceptions. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande horloge ancienne, d'une table dressée et d'une cuisine en bois. L'espace s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Ce bien immobilier présente une entrée spacieuse avec un sol en marbre, une cheminée ornée et un mobilier élégant. La décoration classique et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante et raffinée. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau pour travailler et une armoire de rangement. La décoration est chaleureuse et fonctionnelle, avec des fenêtres apportant une lumière naturelle agréable. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec son mobilier en bois, sa literie confortable et sa vue imprenable sur le paysage. La lumière naturelle baigne la pièce, créant un espace invitant et paisible. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre lumineuse offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, un lit confortable, et une touche décorative avec un fauteuil transparent. La pièce bénéficie d'une belle vue extérieure. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de bleu clair, créant une ambiance fraîche et propre. Le miroir ovale au-dessus du lavabo agrandit visuellement l'espace. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, un bureau fonctionnel et une vue imprenable sur le paysage environnant. Idéale pour se détendre et travailler. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire ancienne et d'une décoration murale rouge audacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, de deux lavabos et d'un bidet, le tout dans un style classique avec des carreaux de couleur pêche et un puits de lumière. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un réfrigérateur, une cuisinière et une table centrale. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé selon les besoins. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cet espace de vie lumineux et fonctionnel comprend un canapé confortable, une table basse, des étagères de rangement et une commode en bois. La pièce est agrémentée d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'un tapis décoratif. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage avec des murs en parpaings bruts, un sol en béton et des étagères en bois. La pièce est éclairée par des néons au plafond et dispose de deux fenêtres. Des outils et du matériel sont visibles au fond. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente un auvent en béton avec un sol pavé, menant à une maison. La végétation environnante suggère un cadre extérieur paisible. Un banc en bois est visible sur la droite, invitant à la détente. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le balcon spacieux est idéal pour profiter du paysage. Le jardin verdoyant ajoute à l'attrait de cette maison. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Le terrain, agrémenté d'arbres matures et d'un coin repas extérieur, promet des moments de détente. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces lumineux et d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
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    Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. La maison dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter du paysage. Le jardin verdoyant ajoute au charme de ce lieu paisible. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe

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ORPI Rumilly

32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

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