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Maison à vendre
6 pièces • 174,72 m2 Saint-Eusèbe

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5682f2f7-4f49-4fab-aaf8-6a72f4b3ae23

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 178,38 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 598 m²

  • Séjour 28,10 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – SAINT-EUSÈBE (74150) - Maison familiale avec vue panoramique. À VENDRE – SAINT-EUSÈBE (74150)

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à Saint-Eusèbe, découvrez cette propriété familiale bénéficiant d’un cadre particulièrement agréable et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages de l’Albanais.

Implantée sur un beau terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison de construction traditionnelle développe environ 178 m² habitables et offre de généreux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une grande terrasse dominant le paysage. Ce niveau, entièrement de plain-pied et d’environ 109 m², comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, deux belles chambres, une cuisine d’appoint, une salle de bains et un WC composent un espace bénéficiant d’une réelle indépendance. À ce même niveau, des combles offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos envies et vos besoins.

Cette configuration permet d’envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-générationnelle, espace indépendant pour une activité professionnelle ou création de deux logements.

La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 110 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage, ainsi que d’un stationnement couvert et d’une vaste cour permettant d’accueillir plusieurs véhicules.

Des travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette construction traditionnelle, tout en conservant les nombreux atouts qui font la singularité de la propriété.

Son environnement, sa vue dominante, son terrain généreux et ses volumes en font une propriété particulièrement intéressante, à seulement quelques minutes de Rumilly et à proximité d’Annecy et des principaux axes de circulation.

Une propriété aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 246 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 77 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Rumilly

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32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

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  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec une balustrade en fer forgé, offrant une vue panoramique sur un paysage rural vallonné. La propriété semble située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec son plafond en bois, son mobilier élégant et sa vue imprenable. Idéal pour la détente et les réceptions. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande horloge ancienne, d'une table dressée et d'une cuisine en bois. L'espace s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Ce bien immobilier présente une entrée spacieuse avec un sol en marbre, une cheminée ornée et un mobilier élégant. La décoration classique et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante et raffinée. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau pour travailler et une armoire de rangement. La décoration est chaleureuse et fonctionnelle, avec des fenêtres apportant une lumière naturelle agréable. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre offre une atmosphère chaleureuse avec son mobilier en bois, sa literie confortable et sa vue imprenable sur le paysage. La lumière naturelle baigne la pièce, créant un espace invitant et paisible. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre lumineuse offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une chaise, un lit confortable, et une touche décorative avec un fauteuil transparent. La pièce bénéficie d'une belle vue extérieure. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de bleu clair, créant une ambiance fraîche et propre. Le miroir ovale au-dessus du lavabo agrandit visuellement l'espace. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, un bureau fonctionnel et une vue imprenable sur le paysage environnant. Idéale pour se détendre et travailler. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire ancienne et d'une décoration murale rouge audacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, de deux lavabos et d'un bidet, le tout dans un style classique avec des carreaux de couleur pêche et un puits de lumière. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un réfrigérateur, une cuisinière et une table centrale. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé selon les besoins. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cet espace de vie lumineux et fonctionnel comprend un canapé confortable, une table basse, des étagères de rangement et une commode en bois. La pièce est agrémentée d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'un tapis décoratif. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un garage avec des murs en parpaings bruts, un sol en béton et des étagères en bois. La pièce est éclairée par des néons au plafond et dispose de deux fenêtres. Des outils et du matériel sont visibles au fond. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette photo présente un auvent en béton avec un sol pavé, menant à une maison. La végétation environnante suggère un cadre extérieur paisible. Un banc en bois est visible sur la droite, invitant à la détente. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le balcon spacieux est idéal pour profiter du paysage. Le jardin verdoyant ajoute à l'attrait de cette maison. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Superbe propriété offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. Le terrain, agrémenté d'arbres matures et d'un coin repas extérieur, promet des moments de détente. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature environnante. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces lumineux et d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. La maison dispose d'un grand balcon, idéal pour profiter du paysage. Le jardin verdoyant ajoute au charme de ce lieu paisible. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe
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    Cette photo présente une terrasse carrelée avec une balustrade en fer forgé, offrant une vue panoramique sur un paysage rural vallonné. La propriété semble située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. ORPI Rumilly - Saint-Eusèbe

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