Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 157,68 m² Saint-Fargeau-Ponthierry

Bon état

474 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d31fe101-7b6f-4639-b806-874c9f824128

L'essentiel

6 pièces
Surface 174,73 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 353 m²
Séjour 42,71 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Cœur centre ville Saint-Fargeau-Ponthierry. Maison familiale de 174 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry – Emplacement privilégié et prestations de qualité

Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, à deux pas des écoles, de la piscine, des équipements sportifs et du magnifique parc boisé Sachot (37 hectares), cette maison spacieuse de 174 m² sur sous-sol total vous séduira par ses volumes, ses matériaux de qualité et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un superbe terrain clos de 1 353 m², cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme : construction en briques avec double plancher béton, couverture en petites tuiles plates, huisseries en pvc avec volets en aluminium isolés, fenêtres en double vitrage, portail automatique, poêle à granulés et cheminée d'agrément.

Le rez-de-chaussée, convivial et lumineux, offre un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 25 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et une mezzanine.

À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel complète ce bien rare sur le secteur.

Consommation réelle d'énergie sans l'utilisation de la cheminée en gaz et électricité : 210 euros par mois.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de qualité et d’un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 243 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 40 kgeqCO2/m².an
E
F
G

243 40

40

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3340 € et 4590 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Orpi-Adallie Saint-Fargeau

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 157,68 m²

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33 avenue de Fontainebleau
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-saint-fargeau-ponthierry-77310-d31fe101-7b6f-4639-b806-874c9f824128/ 0 5 107 avis clients

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