Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 157,68 m² Saint-Fargeau-Ponthierry

Bon état

434 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d31fe101-7b6f-4639-b806-874c9f824128

L'essentiel

6 pièces
Surface 174,73 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 353 m²
Séjour 42,71 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Cœur centre ville Saint-Fargeau-Ponthierry. Maison familiale de 174 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry – Emplacement privilégié et prestations de qualité

Idéalement située dans un secteur calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, à deux pas des écoles, de la piscine, des équipements sportifs et du magnifique parc boisé Sachot (37 hectares), cette maison spacieuse de 174 m² sur sous-sol total vous séduira par ses volumes, ses matériaux de qualité et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un superbe terrain clos de 1 353 m², cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme : construction en briques avec double plancher béton, couverture en petites tuiles plates, huisseries en pvc avec volets en aluminium isolés, fenêtres en double vitrage, portail automatique, poêle à granulés et cheminée d'agrément.

Le rez-de-chaussée, convivial et lumineux, offre un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 25 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et une mezzanine.

À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un puits fonctionnel complète ce bien rare sur le secteur.

Consommation réelle d'énergie sans l'utilisation de la cheminée en gaz et électricité : 210 euros par mois.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de qualité et d’un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr